建研设计（301167）2026年半年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期建研设计（301167）发布2026年半年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

一、报告期内公司从事的主要业务

    1、所属行业分类

    公司主要从事建筑设计、咨询、研发及其延伸业务，根据中国证监会2024年11月发布的《上市公司行业统计分类与代码》（JR/T0020—2024），公司所处行业隶属于“工程技术与设计服务”，对应代码为“M748”。根据国家统计局2019年5月发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754—2017）（按第1号修改单修订），公司所处行业隶属于“专业技术服务业”大类、“工程技术与设计服务”中类、“工程设计活动”小类，对应代码为“M7484”。

    2、所属行业发展情况

    2026年是“十五五”开局之年，在全社会坚定不移推动高质量发展的新时代背景下，传统建筑设计行业面临的发展环境发生了深刻调整，外部需求也呈现明显结构性转变，挑战与机遇并存。国家统计局数据显示，2026年1-6月，全国固定资产投资（不含农户）同比下降5.7%，其中建筑安装工程投资同比下降8.0%；全国房地产开发投资同比下降18.0%，房屋新开工面积同比下降23.4%，房地产开发企业到位资金同比下降20.2%。固定资产投资增速持续下降、房地产市场持续下行，导致建筑设计市场需求增长空间不断收窄，工程项目订单大幅减少且获取难度不断加大，行业面临前所未有的严峻挑战。与此同时，我国城市发展由增量建设向存量提质全面转变，城市更新、高品质住房、绿色低碳、智能化等领域发展纵深推进，新的市场需求不断释放，为建筑设计行业提供了广阔的空间和机遇。具体表现如下：

    （1）市场需求升级驱动行业结构调整，全周期服务体系尚未取得突破

    建筑设计行业经过多年发展，市场参与主体数量较多，行业竞争较为充分。头部少数超大规模及大型企业依托品牌优势、资质优势、人才优势和跨区域经营能力持续拓展市场；中间较多数量的中型企业依托业务特长或本地化优势，与头部企业形成了协同共生关系；更多数量的小型企业则在细分市场或专项技术中寻求机会，行业结构呈金字塔形分布。随着城市建设转向存量结构调整与提质增效以及行业监管的加强，占据行业绝大多数数量的小型企业和部分中型企业受自身规模限制及资源禀赋的约束，难以满足工程建设高质量发展背景下对绿色化、智能化、一体化服务的需求，正逐步被淘汰，行业整体结构将逐步优化。

    同时，虽然行业企业近年来在绿色化、数智化、一体化服务能力方面进行了持续开拓实践，但由于当前复合型人才短缺、研发投入与创新强度不高、技术创新与市场需求融合不够等，行业仍依赖同质化、低附加值的传统设计服务，全周期陪伴的服务模式尚未取得突破，难以满足城市更新、绿色低碳等新业务对一体化、集成化、综合性咨询服务的需求。随着现代化人民城市建设、现代化产业体系建设、和美乡村建设不断推进，行业需进一步突破传统的设计图纸提供方角色，加快构建跨专业协同、全周期陪伴、产业链延伸等创新服务模式。

    （2）城市更新全面深入推进，为行业发展创造了重大机遇

    随着我国城镇化进入存量提质为主的新阶段，城市更新已成为支撑国家“两新”政策、“两重”项目、扩大内需的重要抓手。报告期，城市更新相关政策持续推进，4月财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动；5月国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确提出建立可持续的城市更新体制机制，高质量推进城市更新行动，到2030年城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效。安徽省于2月印发《关于巩固拓展经济稳中向好势头若干政策举措》，提出要高质量开展城市更新，持续推进51个城市更新重点片区建设，更新改造城镇老旧小区600个左右、城市地下管网3600公里。随着城市更新政策红利的持续释放，以及老旧小区改造、老旧街区更新、老旧厂区转型、城中村改造、市政基础设施升级、公共服务设施完善、城市更新中的绿色转型等多个领域产生的新市场需求，为行业创造了稳定、可预期的市场环境，也为企业布局城市更新业务创造了重大机遇。

    但城市更新不同于传统房地产开发项目，更加强调城市功能完善、空间品质提升、历史文化保护、公共服务优化以及既有建筑改造利用，对企业资源协同整合能力、全生命周期服务能力、数字化技术实力有更高要求。设计企业需要打破传统单体建筑设计服务界限，向“策划-规划-设计-建造-运营”全链条服务模式深度转型。

    （3）品质升级背景下，“好房子”建设助推设计价值提升

    随着城乡居民生活水平持续提高及房地产行业发展模式转变，住房建设需求正从基本居住需求保障向居住品质升级转变。在此背景下，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心理念，以“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”为原则的“好房子”建设成为推动住房领域高质量发展的重要路径。国家及各地方政府积极完善“好房子”相关标准规范、技术导则，对住宅项目空间尺度、技术标准、适老化改造、全生命周期管理等方面提出更高标准，突出住宅品质提升，并总结各地“好房子”建设经验做法，推进“好房子”建设，例如安徽省将有序推进保障性住房率先建成“好房子”、老房子改造为“好房子”，推动商品住房更好满足刚性和改善性需求，举办“皖好房”科技展，助力全省住房品质提升。

    “好房子”建设的推进，为设计企业创造了新的发展契机，市场需求从简单的设计图纸交付转向全过程咨询，推动设计业务链条向前端策划及后端运维延伸，业务边界进一步拓宽；高品质住宅对于绿色低碳、智能化、安全性能、长效运维等新技术的需求则推动设计企业加快技术升级迭代；同时，品质优先的市场环境下，设计对居住体验、项目长期价值的作用得到重视，设计价值认可度将得到提高，具备精细化、一体化统筹能力的优质设计企业将获得更多机会。

    （4）绿色低碳和智能化转型深入，引领行业科技创新方向

    围绕“双碳”战略部署，建筑设计领域节能降碳相关法规、标准体系不断完善，超低能耗建筑、近零能耗建筑、零碳建筑逐步从示范项目走向规模化推广，光伏建筑一体化、光储直柔、自然通风采光优化、低碳建材应用、水资源循环利用等技术逐步成为项目常态化需求，推动建筑设计理念由以往侧重外观造型与平面功能布局，向统筹建筑全生命周期碳排放控制、能源集约利用与生态环境协调加速转变。而大数据、物联网、人工智能、数字孪生等新一代信息技术与建筑设计深度融合，持续推动行业数字化变革。BIM正向设计、建筑性能仿真模拟、AI辅助方案生成、智慧运维平台一体化设计等数字化工具广泛落地，智能安防、智慧暖通、公共建筑智慧管理系统等场景需求持续扩容。绿色低碳理念与智能技术不再相互独立，二者加速融合贯通，重塑建筑设计创作理念与技术路径。科技创新能力成为设计企业的核心竞争力，倒逼行业持续突破传统设计模式，主动搭建绿色低碳专项技术体系，培育数字化设计集成能力，加强跨专业技术融合创新。而能否实现绿色设计与生态融合、数字化协同设计、智能化系统一体化统筹，成为区分设计企业综合服务能力高低的重要标尺，并将持续推动建筑设计行业迈向高质量发展新阶段。

    （5）区域发展战略和产业升级持续推进，拓展行业市场空间

    近年来，我国区域协调发展战略落地，产业结构迭代升级，催生了对建筑设计的新市场需求。随着长三角一体化、中部地区高质量发展等国家区域战略深入实施，叠加安徽省制造业转型升级、新兴产业培育壮大与城市功能提质完善，为建筑设计企业承接产业载体建设、公共配套设施、城市更新类项目创造了广阔机遇。同时，先进制造业、战略性新兴产业、高技术产业加快发展，持续带动产业园区、研发创新中心、现代化生产基地的建设需求，并对工业建筑规划、绿色低碳厂房设计、全过程综合咨询服务提出了更高标准。对具备区域深耕优势与综合技术实力的设计企业来说，深度对接区域经济建设需求，持续提升产业类项目一体化服务能力，有利于丰富业务布局，巩固并提升市场核心竞争力。

    综上，报告期建筑设计行业仍处于调整与转型阶段，传统设计咨询业务的市场需求短期内仍将面临较大压力，但随着城市更新、高品质住宅、绿色低碳和产业升级持续推进，行业发展空间正在发生变化，具备专业技术优势和综合解决方案能力的设计企业，将更有机会适应行业发展趋势，实现持续发展。

    3、公司从事的主要业务

    公司主营建筑设计、咨询、研发及其延伸业务，涵盖常规建筑设计、新兴业务设计咨询、EPC工程总承包、施工图审查、建筑工程质量检测、合同能源管理等业务板块。深耕行业多年，公司始终坚守建筑设计咨询核心主业，不断强化技术创新，以先进设计理念为引领，以高品质设计作品与精细化全链条服务为核心竞争力，横向开拓绿色低碳、合同能源管理、城市更新、数智科技、历史文化建筑保护修缮、建筑消防、水务工程、乡村建设设计等新兴赛道，纵向推进工程总承包、全过程咨询、工程勘察等产业链一体化布局，致力于成为国内一流的科技型工程设计咨询综合服务商。

    成立以来，公司一直从事建筑设计及相关业务的拓展和提升，主营业务未发生重大变化。

    （1）公司主要产品或服务情况

    ①常规建筑设计业务

    常规建筑设计是公司核心业务板块之一，业务范畴涵盖公共建筑设计、居住建筑设计、城乡规划设计、园林景观设计及装饰设计等领域。公司坚持以方案创新创意与设计品质提升为核心战略，持之以恒聚焦专业能力建设；积极运用AI等前沿技术赋能方案创作，围绕医疗建筑、教育建筑、产业园区、高品质住宅、城市更新等重点领域定期开展技术交流沙龙，紧密追踪国内外设计行业前沿动态，持续打造具备核心竞争力的特色产品体系，构筑差异化竞争壁垒，夯实综合实力，提升行业影响力与品牌价值。A.公共建筑设计

    公司公共建筑设计主要涵盖医疗建筑、教育建筑、办公建筑、文体建筑、酒店建筑、商业中心、产业园区等领域。公共建筑设计技术难度高，需统筹建筑、结构、机电设备等专业设计，兼顾空间布局、消防安全设施规划，同时要严格落实投资预算与成本控制等要求。公司在公共建筑设计中，遵循功能性、安全性、人性化、经济性、美观性和可持续发展原则，注重建筑风格、空间布局与城市肌理、历史文脉的有机融合，确保体块构成、功能分区、人流组织与疏散、空间组合、绿色智慧、物理环境营造及配套设施配置的科学性与合理性，逐步锻造出多专业协同、多维度融合的综合设计能力。

    历经多年深耕与实践，公司在公共建筑设计领域积淀了深厚的经验，创作了一批有代表性的项目，涵盖医疗、文化、科研、教育、商业等多元场景，包括安徽中医院国家中医临床研究基地建设大楼、安徽中医药大学第一附属医院国家中医疫病防治基地、安徽省博物馆陈列展览大楼、黄山光明顶气象楼、清华公共安全研究院、长鑫存储研发楼、宿州市“三馆”工程、合肥市第六中学教育集团新桥校区、合肥万达广场等。

    报告期，面对行业持续下行挑战，公司积极做好重要客户关系维护和重点项目统筹协调，与知名设计企业、头部建筑企业联合参与重大项目投标，提升中标率，拓展公共建筑设计业务，新承接合肥新桥科创中心及基础设施配套项目设计总承包、肥东县老体育场升级改造项目、长丰县岗集镇城市更新项目（未来科学城商业综合体）勘察设计、合肥佳通生活区学校项目勘察设计、霍邱县人民广场邻里中心提升改造项目、阜阳市第二人民医院病房改造提升项目设计、工投·包河智造产业园（二期）等一批重点项目，为抵御行业波动风险打下一定项目基础。

    B.居住建筑设计

    公司居住建筑设计业务涵盖商品住宅、安置房、公寓等多种业态。居住建筑设计需优先构建布局科学、便捷舒适、安全可靠的居住空间，严格遵循城市规划管控要求，强化与周边环境的整体协调性，推动土地资源的经济、合理、高效配置。高品质居住建筑创作更需坚持系统思维，综合考量功能实用性与空间美观性、绿色生态与可持续发展、智慧赋能与生活便捷性、无障碍适配与全龄友好性、项目性价比与经济合理性等关键维度，实现居住品质与综合效益的协同提升。

    在居住建筑设计领域，公司始终坚守“以人为本”核心理念，以创意设计为引领，立足人居舒适本质，精细考量户型布局、采光通风、隔音降噪、私密保障等人居核心需求，同时注重建筑风貌与自然生态、城市环境的和谐共生，着力营造安全、舒适、绿色、智慧的生活空间，实现建筑、艺术、文化、景观与人居品质的有机统一。凭借扎实的专业设计能力，公司成功打造了一批功能布局合理、设计理念新颖、绿色生态宜居的高品质居住建筑作品，如黄山市齐云福邸康养区项目、天下锦城R4地块1#楼（洋房）、梦园小区规划设计、新华万城南山郡、华地·紫园、公园道、皖投云锦台、悦禧园、华润万橡府、合肥城建琥珀东樾里与菁华里、安徽置地栢悦书香、高速信达时代星河、铁四局中铁臻庭、云启锦上花园、招商雍润府、四季臻邸、天青臻境等，赢得了市场认可，树立了良好口碑。

    报告期，公司深耕高品质住宅设计，以人居需求为核心，发挥住宅设计领域的专业优势，在空间规划、户型打造、社区营造等方面精研细作，以匠心设计筑就美好人居，新承接新淮北苑（暂定名）项目工程总承包、经开区高刘、长岗片区住宅项目规划设计1标段、长丰县岗集镇城市更新项目（卧龙别院及配套工程）工程总承包、肥东县CD级危房改造项目勘察设计等数个居住建筑设计项目。2026年1月，公司两个方案创作作品《营尺宅之内，纳天伦之乐》《弹性边界，温情共生》在住房和城乡建设部主办的全国“好房子”设计大赛中荣获三等奖，彰显了公司在高品质住房设计领域的实力。同时，作为省内住建领域重要技术支撑单位，公司全力保障了安徽省住建厅“皖好房”科技展顺利举办，助力全省住房品质提升工作并获省住建厅书面表扬。

    C.城乡规划设计

    城乡规划是一种综合性的空间规划，涵盖了城乡经济和社会发展的多个方面，包括土地利用、空间布局、环境保护、社会服务设施等，核心在于合理利用城乡土地，协调城乡空间布局和各项建设，以实现经济、社会、环境的协调发展。

    公司长期专注于城乡规划设计业务，服务范畴涵盖城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划及各类城市更新专项规划等。在规划设计全过程中，公司积极探索前沿技术的深度应用，积累了丰富实践经验并形成了一定的技术优势：在三维辅助规划系统应用层面，实现全终端动态三维模型加载、GIS地理信息系统数据层叠加，构建规划动态交互管理体系；通过AI技术赋能智慧辅助设计，为智慧交通组织优化、项目平台技术支撑等提供核心技术保障。

    得益于持续的技术创新与专业深耕，公司在城乡规划设计领域积累了丰富的实践经验，完成了众多高品质规划设计项目，涵盖区域总体规划、乡村振兴、老旧小区改造、城市更新、空间发展规划等多元场景，如泾县榔桥黄田村总体规划、四川松潘县城北片区控制性详细规划、濉溪县2023年度省级美丽乡村建设项目规划设计三标段、庐江县万山镇乡村振兴项目一期EPC总承包工程项目、固镇县2022、2023年度省级美丽乡村勘察规划设计项目二标段、瑶海区2023年老旧小区环境综合整治工程设计（2标段）、合肥大蜀山片区城市设计与双修、鲁中矿业空间发展规划设计和安徽省城市更新标准体系研究项目等。报告期，公司紧抓城市更新与和美乡村建设带来的城乡规划业务市场机遇，加强技术能力建设，运用AI技术实现对改造范围与保留要素的精确控制，构建起高效的规划设计技术载体。同时，围绕城市精细化管理和城市空间品质提升，开展城市天际线、既有商业前场空间更新等技术专题研究，为城乡规划设计筑牢技术支撑。与合肥市自然资源和规划局、合肥文旅博览集团有限公司等单位建立紧密合作关系，成为其技术服务平台合作方。报告期新承接固镇县任桥镇2026年度桥东行政村和美乡村精品示范村建设项目设计总承包、铭传乡启明社区和美乡村精品示范村建设项目规划设计、蜀山区小庙镇将军社区和美乡村精品示范村项目规划设计、界首市光武镇全域土地综合整治特色农产品加工基地项目规划设计等，推动业务进一步发展。

    D.园林景观设计

    园林景观设计是指在一定的地域范围内，运用园林艺术和工程技术手段，通过改造地形、种植植物、营造建筑和布置园路等途径，创造优美的自然环境和游憩境域的过程，主要包括城市景观设计、居住区景观设计、城市公园设计、滨水绿地设计、旅游度假区与风景区景观设计等。

    公司具备风景园林工程设计专项甲级资质，历经多年市场深耕与实践积累，构建起以建筑学、植物学、生态学、艺术学、地理学、工程学多专业深度融合为核心的综合解决方案服务体系。创作的园林景观作品兼具美学价值、实用功能与可持续发展理念，如公司作为核心设计者参与的空港国际小镇宝教寺湖生态修复工程和王建沟上游生态修复工程设计项目，主要利用海绵城市设计理念和水资源综合管理理念规划新的城市水景观系统，形成了一体化区域性水生态景观系统；第十四届中国（合肥）国际园林博览会园博小镇（一期）项目设计，以“保留记忆·新老对话”为核心，活化原骆岗机场工业遗存，融合多元业态与生态技术，打造无围墙开放活力街区，成为“百姓园博”理念下城市更新的典范；科学家小镇（南园）一期规划与建筑设计总承包项目，在设计中秉持“最小干预”原则，保留场地原有生态与水域系统，项目聚焦水岸再生，结合科研与生活功能构建亲水空间，将自然水体转化为社区共享核心，实现了自然与人文的有机共生。凭借技术创新与专业深耕，公司在园林景观设计领域成果丰硕，打造了安徽省文化博物园区室外总体及景观、肥西县群英湖公园景观绿化工程设计（第二阶段）、巢湖市东西环城河景观提升工程设计、芜湖县青弋江滨水生态治理工程规划设计等众多优质项目，受到社会各界一致好评，近年来获得包括中国风景园林学会科学技术奖在内的各级优秀设计奖40余项。

    报告期内，公司加强与行业主管部门、国有企业等的业务对接，借力已落地示范项目良好效应开拓市场，重点聚焦和美乡村人居环境提升、城市微更新、商业前场空间提质、城市天际线景观管控、河道生态修复等热点赛道开展经营，新承接桐城市六尺巷社区片区老旧小区改造二期（六尺巷街区转型提质）项目、中国宣纸小镇--活力产业区建筑与景观设计项目、2026年经开区（南区）城市精细化管理局部提升项目初步设计等多个项目。

    E.装饰设计

    装饰设计是对建筑设计的延伸，涉及建筑内部和外部空间的美化与提升，以创新、可持续和美学的设计理念，引领未来建筑环境的演变，为客户提供独特而实用的空间解决方案。公司装饰设计业务涵盖公共建筑室内装饰、住宅精装修及幕墙设计等范畴，设计作品兼顾安全性、舒适性与文化内涵，形成鲜明特色；在金融办公、医疗健康、文化教育、高端酒店等大型公共建筑装饰设计领域积累了成熟的项目经验，具备较强的核心技术竞争力。

    近年来，公司持续提升装饰设计综合技术能力：贯彻可持续发展理念，优先选用环保建材，全面推行绿色装饰设计；积极运用AI辅助设计技术赋能方案创作，显著提升设计质量、效率与精准度；主动开拓高端住宅精装修、城市更新、既有建筑改造等业务，积极推动设计牵头EPC项目，持续增强品牌影响力与市场竞争力。代表性项目有长丰县北城医院（省立医院北区）、合肥市传染病医院改扩建项目、合肥经开区文旅酒店、合肥文渊府酒店及配套用房项目、合肥六中新桥学校、合肥一六八中学北校区项目、芜湖江北新区江湾府、合肥轨道SS202408号SS202409号地块、中国民生银行安徽省分行、中国农业发展银行金融科技中心合肥项目、深空探测实验室北京分部、安徽（合肥）创新法务中心、中国科学技术大学控股大厦、合肥市智慧养老中心医养结合改建项目、六安市裕安区中医院养老中心项目等。报告期内，公司立足传统装饰设计业务基本盘，重点拓展既有建筑更新改造、商业地产精装、EPC项目装饰分包等市场，新承接合肥新站区高端制造产业园E区、C区装饰装修设计、中国农业发展银行安徽省金寨路支行营业用房及省分行技术业务用房装饰设计、山东泰安泰山吾悦广场B1F改造工程建筑及内装设计、云谷创新园C1-C2栋楼宇装饰装修设计、新能大厦外立面改造项目施工图设计、深空探测实验室北京分部装饰工程等多个项目，不断拓展业务范围。

    ②新兴业务设计与咨询

    公司新兴业务设计与咨询紧扣国家“双碳”战略部署及高质量发展导向，聚焦绿色建筑与可持续发展重点领域，以装配式建筑、绿色建筑、建筑节能与低碳设计咨询为业务核心。公司持续强化资源投入，深化绿色建筑、建筑节能、可再生能源应用、智能化建造等关键技术研究与创新，同步推进新材料、新技术、新工艺的研发与落地应用，构建具备自主知识产权的技术体系，为企业高质量发展打造新引擎。A.装配式建筑设计与咨询

    装配式建筑是推动建筑业转型升级的关键抓手与核心动力，在提升建造效率与工程品质、助力行业绿色低碳发展、赋能建筑业创新升级等方面发挥着重要支撑作用。公司在装配式建筑设计与咨询领域起步较早，从2009年启动装配式建筑专项研究以来，先后被评为首批“安徽省装配式建筑产业基地”、首批“国家装配式建筑产业基地”，并率先提供“技术策划-规划设计-施工图设计-深化设计”的装配式建筑设计全过程服务。公司参编了《装配式混凝土建筑技术标准》等相关国家标准，主编了《装配式住宅统一模数标准》《装配式建筑工程项目管理规程》等多项安徽省地方标准；参与了多个国内和省内装配式建筑首创项目，代表性项目包括合肥市经开区西伟德叠合板式住宅推广试验楼、滨湖新区滨湖康园地下车库、合肥经济技术开发区天门湖公租房3#楼、紫云广场、淮北职业技术学院新校区二期、高速信达时代星河、凤宁花园、揽山悦府等，在行业内发挥了装配式建筑产业基地的引领、示范与推广作用。2023年被住建部《建筑》杂志社评为“装配式建筑领军企业巡礼入选单位”；2024年被安徽省装配式建筑产业协会评为“2024年度装配式与智能建造技术创新单位”；2025年再次被安徽省装配式建筑产业协会评为“2025年度装配式与智能建造技术创新单位”、“2025年度优秀组织单位”，承揽的淮北职业技术学院新校区二期项目被评为“2025年度有影响力装配式建筑工程项目”，四名员工被评为“2025年度装配式建筑技术推广先进个人”，公司受到合肥市城乡建设局书面表扬。

    报告期，公司继续夯实装配式建筑设计技术能力，强化正向设计与BIM技术应用，提升构件深化、装配式内装一体化设计水平，主编1项安徽省地方标准获批发布；新增2项授权实用新型专利。同时持续探索装配式技术与立体生态住宅、超低能耗住宅的融合应用路径。完成的包河区BH202306地块项目（招商四季臻邸）获安徽省土木建筑学会创新奖（建筑创作）之居住建筑专业三等奖，多个装配式建筑项目获2024-2025年度安徽省优秀勘察设计品质示范工程奖，技术实力获行业认可。

    B.绿色建筑设计与咨询

    绿色建筑设计的核心理念在于根据项目的地理位置、文化背景及业态特性，选用恰当的绿色建筑技术，这一理念贯穿于建筑从设计、施工到运营维护的全生命周期，以达到节约资源、保护环境、减少污染的目的，最终目标是为人们创造健康、舒适且功能齐全的高品质建筑空间，从而实现人与自然之间的和谐共存。

    公司始终紧跟国家“双碳”战略与高质量发展政策导向，将绿色发展理念深度融入企业战略规划，聚焦“科技型设计咨询集团”定位，建立绿色“双碳”专班工作机制，依托板块资源、业务体系、人才梯队、信息平台等优势，深耕绿色建筑技术研发与创新，持续探索高效低碳、环保可持续的建筑解决方案，将先进绿色建筑理念与技术贯穿于城乡规划、方案设计、施工图设计及建筑运维的各个关键环节，为行业低碳可持续发展提供从前期策划到运维管理的全生命周期一体化解决方案。

    历经多年深耕，公司在绿色建筑设计领域积淀了深厚的技术经验与项目实践成果，打造了多个有影响力的项目，形成了特色鲜明的绿色业务品牌，包括金安区人民医院传染病楼建设项目（安徽省首个获得近零能耗测评认证的医院建筑）、合肥市包河BH202210号地块12#楼、合肥市包河BH202208地块G1#楼（获得竣工阶段测评认证的超低能耗建筑）、绿色建材试点项目技术服务等。

    报告期内，公司重点围绕超低能耗建筑、零碳建筑设计咨询领域开展经营，推进各类绿色建筑设计咨询项目落地实施。顺利完成多个绿色建筑方案设计工作；中标黄山市绿色低碳示范城市建设技术支撑全过程服务及配套课题研究项目。同时积极赋能行业建设，协助省内各地市主管部门推进安徽省城市危旧房自主更新暨“皖好房”建设试点、安徽省完整社区建设示范等重点项目的申报工作。承接了黄山市省级城乡建设绿色低碳城市课题研究、技术支撑服务、安徽省《金属面板双机匀质防火保温装饰板外墙外保温系统》图集编制、池州东榕酒店改造绿色建筑设计咨询、矾山片区文化旅游综合体绿色建筑技术服务等多个项目，并持续参与地方标准、技术规程及导则的编制工作，不断夯实绿色低碳领域技术竞争力。

    C.建筑节能与低碳设计咨询

    建筑节能与低碳设计是指依托建筑单体或建筑集群，因地制宜运用相关节能与低碳技术，优化建筑用能结构，合理开发利用太阳能、风能、地热能等可再生能源，有效降低建筑能耗，提升能源利用效率，实现建筑节能与低碳运行的目标。

    公司是国家节能专家库机构成员、安徽省住建厅城乡建设领域碳达峰碳中和工作专班成员，主编了多项安徽省及长三角地方标准，参与了多个安徽省重点研发课题和安徽省住建厅科研项目。在安徽省碳中和产业协会的支持下，与合肥工业大学、安徽建筑大学联合成立了零碳建筑（园区）专业委员会，加速推动零碳建筑（园区）应用体系建设工作；与中科院合肥创新院、合肥工业大学、安徽建筑大学联合组建安徽省建筑光储直柔联合实验室，报告期新增承接合肥市关键共性技术研发“揭榜挂帅”类项目1项；在省住建厅支持下成立了“安徽省建筑光伏一体化与光储直柔工程研究中心”，加快对建筑光伏一体化、光储直柔等先进低碳技术的研究与应用，逐步构建了较为完整的建筑节能与低碳设计技术体系。报告期内，公司进一步夯实既有建筑改造业务基本盘并打造优质标杆项目，先后中标百大乐普生外立面改造、同庆楼嘉元国际酒店改造、合肥大学南艳湖校区消防维修项目设计、铜陵市人民医院功能提升改造等一批具有区域影响力的既有建筑改造项目。同时紧抓绿色低碳产业发展机遇，聚焦零碳园区全过程设计咨询、新能源业务、合同能源管理等新兴领域深耕市场，新承接顶山-汊河省际毗邻区零碳产业园项目（一期）、蒙城县电网侧储能项目初步设计咨询服务、阜阳芯科利分布式光储一体化项目、合肥经开区翡翠广场及档案馆合同能源管理项目、国仪量子设计工程—量子科仪谷项目1#厂房二层局部洁净厂房改造等多个重点项目，持续完善建筑节能与低碳业务布局，为持续稳健发展筑牢坚实基础。

    ③EPC总承包业务

    公司在安徽省建筑设计行业率先开展EPC工程总承包业务，现为合肥市工程总承包、全过程工程咨询双试点单位，并拥有建筑工程施工总承包一级资质。截至目前，已承接合肥金融广场D3号楼内装设计装修施工一体化工程、合肥师范学院2022年锦绣校区3号学生公寓维修工程设计采购施工总承包（EPC）、蜀山区老城区污水管网提标改造工程、经开区翡翠湖、南艳湖“拆围透绿”项目、深空探测实验室北京分部（首特钢产业园）装饰工程（施工图设计、EPC）、合肥国家大学科技园创业孵化中心设计施工一体化项目等众多EPC项目。

    ④施工图审查业务

    施工图审查作为工程建设的重要环节，主要按照国家及省级人民政府住建主管部门关于施工图审查的资质准入、审查范围、审查程序、审查内容等要求，对施工图设计文件在基础和主体结构安全、设计深度、建筑节能等方面是否符合国家和地方法规、规范、标准和规定的要求进行审查。

    历经多年深耕，公司在施工图审查领域积淀了深厚的技术底蕴和品牌信誉，打造了一支技术精湛、专业齐备、服务高效的专家团队，为业务发展夯实了根基。

    报告期，在行业整体承压下行的环境下，为稳固市场，公司及子公司审图公司深化与合肥市重点局、合肥经开区重点局、包河建投、合肥水务集团等多家重点单位的合作关系。同时开拓消防协审、专项技术咨询、人防技术服务等赛道，拓宽业务领域。报告期落地了部分项目，完成了中安创谷科技园四期、合肥市宝汇置业C地块（滨湖万象汇）、蜀山区SS202507号地块、瑶海区YH202507号地块等重点项目施工图审查工作。

    ⑤工程质量检测业务

    工程质量检测是依据国家有关建筑法律法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性。

    公司工程质量检测业务主要由控股子公司安徽省建院工程质量检测有限公司负责拓展。建院检测具有安徽省住建厅颁发的建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程等九项工程质量检测资质，并获得省住建厅建设工程可靠性鉴定、重大工程质量事故鉴定、工程质量检测争议复检等专项授权、工程勘察专业类岩土工程（物探测试检测监测）乙级、工程勘察专业类工程测量乙级等检测资质。具有安徽省交通运输厅颁发的公路水运工程质量检测机构综合乙级资质，同时取得雷电防护装置检测、人防检测、排水管道检测与评估、消防设施维护保养检测、消防安全评估、测绘乙级等资质，具备面向市场的较为全面的工程检测业务优势，承接了安徽省内众多工程建设项目的质量检测服务，赢得了市场广泛认可。

    受外部环境影响，当前工程项目总量减少，行业竞争加剧，建院检测经营承压。面对挑战，报告期建院检测深耕合肥及省内其他核心市场，优化客户结构，重点拓展国有企业、政府住建主管部门、高等院校等优质合作主体。把握城市更新、产业园区建设、民生基建、建设工程质量监督抽测等领域市场机遇，以获取高价值项目。新承接北雁湖公园建设一期工程检测、新桥智能制造产业园二期第三方检测、马鞍山市博望区高潮河片区城市更新基础设施补短板检测、合肥市第七中学学府校区检测、安徽省2026年度建设工程质量监督抽测采购等多个检测服务项目，在行业下行时期努力巩固市场，夯实核心竞争力与综合实力。

    ⑥合同能源管理业务

    合同能源管理是节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益、节能服务费或能源托管费支付节能服务公司的投入及合理利润的节能服务机制。

    公司合同能源管理业务主要由控股子公司安徽省建院能源管理有限公司负责拓展。建院能源依托经营团队多年积累的综合能源利用技术、节能项目实施经验和较为完善的服务体系，为客户提供从节能解决方案到项目投资建设及运维等全生命周期的综合能源服务，业务范围覆盖建筑低碳节能改造、建筑用能系统的全生命周期节能服务、工业余热余压回收利用、采用光伏及储能等新能源技术进行低碳园区建设、高效能源站的投资运营等多个领域。

    报告期内，建院能源深耕合同能源管理与综合能源服务业务，聚焦分布式光伏、工业节能、建筑节能三大核心领域，持续完善节能服务业务体系。公司精准锚定公共机构、国有企事业单位、上市公司等优质客户群体，通过强化品牌建设、推广新型节能技术、落地标杆示范项目等多项举措，持续提升市场知名度与行业影响力。报告期建院能源入选安徽省碳中和产业协会绿色低碳新技术推广应用专业委员会主任委员单位，参编的一项重要团体标准--《虚拟电厂建设运营服务评价技术要求》正式发布实施，进一步夯实了在绿色节能、综合能源领域的服务能力与影响力。

    （2）公司的经营模式

    ①盈利模式

    公司承接常规建筑设计业务、新兴业务设计与咨询、施工图审查业务、工程质量检测业务等项目后，为客户提供建筑设计与咨询、施工图审查、工程质量检测等服务，收取相应的设计与咨询及审图、检测服务费用；承接EPC项目后，为客户提供设计、采购、施工及项目管理等服务或者为客户提供设计及项目管理等服务，向客户收取服务费用，并支付采购款、分包施工费，获取相应的利润；承接合同能源管理项目后，为客户提供整体节能解决方案，如属于能源托管型项目，则由客户（用能单位）直接向公司支付能源托管费，公司进行节能改造投资及运营管理，支付能源供应商（如国网、燃气公司等）相关费用后的余额即为公司实现的收益；如属于节能分享型项目，则由客户委托公司进行系统节能改造管理，公司进行节能改造投资及运营管理，并按照合同约定的比例与客户共同分享节能收益。

    ②业务承接模式

    公司业务承接模式主要包括招投标方式、议标洽谈方式和客户直接委托方式。

    公司的招投标工作由总经理和分管的副总经理联合负责，由市场部负责招投标管理具体工作；子公司的招投标工作由各子公司自行负责。公司及子公司获取客户及相应设计业务的途径、方式及过程如下：

    A.招投标方式

    公司以方案创作中心及设计分院（所）为单位，密切跟踪、采集公开招投标信息，对有意承接的项目进行搜集整理，及时将相关信息提交给方案创作中心、设计院所或者公司层面进行综合评审。评审通过后，在招标项目负责人的组织下，市场部和创作中心及设计分院（所）相关人员负责编写投标文件，并在有效时间内向招标方或者建设方提交投标文件。项目中标后，双方草拟合同，公司相关部门进行合同评审，评审通过后签署合同。

    各子公司的招投标由其相关部门具体负责，方式及过程与公司基本一致。

    B.议标洽谈方式

    公司接到业主单位的议标邀请后，组织相关部门编写议标文件、进行方案设计，与业主接洽商谈。中标后双方草拟合同，公司相关部门进行合同评审，评审通过后签署合同。

    C.客户直接委托

    该模式的客户，通常为认可公司的品牌信誉或者曾接受过公司专业技术服务的企业，鉴于对公司的信任或者基于与公司过往良好服务合作经历，直接与公司协商签订合同。

    ③采购模式

    在日常经营中，公司对外采购的主要设备和物资包括：计算机及辅助设备，系统软件、设计应用软件和分析计算软件，图纸、模型等耗材，工程质量检测试验仪器设备，光伏组件、光伏逆变器、节能设备及系统等。此外，还包括细分专业的服务分包、光伏电站的施工和运维、效果图制作、多媒体演示、复印等服务。

    公司制定并执行《本部采购管理办法》《招标采购工作指引》，将采购项目划分为批量采购物品、固定资产设备类和建设工程项目类等，分类管理，明确采购流程、供应商选择和合同签订、物资验收和付款审批。根据采购物资的金额大小、重要性等，实行公开招标或者邀请招标、询价比价方式，从质量、价格和服务等方面综合确定供应商，同时降低采购成本。

    公司制定并执行《设计咨询类项目专项对外分包管理办法》，市场部主要以招标方式选择具有相应业务专长或者资质的分包单位，以解决在设计总包及EPC总承包等业务中对于其他细分专业的资质及服务需求。

    ④业务实施模式

    公司常规设计类业务主要由公司内设的建筑设计一院、建筑设计二院、建筑设计三院、建筑设计四院、规划景观设计院、建筑装饰设计院和市政设计所等建筑设计业务的核心作业部门承办，按照相应的流程实施；新兴设计与咨询业务主要在建筑设计五院（装配式建筑设计研究院）及工程技术研究（咨询）院统领下的各专业研究所负责实施；EPC业务主要由公司工程项目管理中心负责实施；施工图审查业务由全资子公司安徽省施工图审查有限公司和母公司共同负责实施；工程质量检测业务由控股子公司安徽省建院工程质量检测有限公司负责实施；合同能源管理业务由控股子公司安徽省建院能源管理有限公司负责实施。

    （3）公司产品或服务的市场地位

    公司是由1955年成立的安徽省建筑设计研究院（全民所有制企业）改制而来，成立70多年来，公司始终专注于建筑设计行业，拥有独立拓展业务所需的全面的专业资质；建成了一支技术过硬、经验丰富、资格齐全、年龄结构合理的人才队伍；公司重视技术创新和新技术的应用，在各项设计业务领域均拥有相应的核心技术；公司立足安徽，面向全国，通过长期的市场耕耘与品牌积累、优良的专业技术能力和周到细致的客户服务，积累了较为稳固的客户市场，在教育建筑、医疗建筑、文体建筑、商业综合体、低碳产业园区、城市更新等专项设计领域均形成了自己的特色。近年来，公司持续发挥自身品牌影响，将业务拓展至江苏、海南、重庆、湖北、广西、山东和北京等20余个省份或直辖市。

    公司主要设计作品得到住建部、中国勘察设计协会、中国建筑学会、安徽省内各级建设主管部门、行业协会以及业主单位的认可，截至本报告期末，累计获得各类设计奖项722项。凭借较强的实力，公司获评“中国勘察设计协会优秀勘察设计企业”、“全国建筑设计行业诚信单位”、“全国工程勘察设计行业先进企业”及“当代中国建筑设计百家名院”、“安徽省优秀建筑业企业”等荣誉称号。工程质量检测领域，公司控股子公司建院检测已深耕市场多年，拥有较为全面的工程质量检测资质、完备的检测设备、技术过硬的人才团队和丰富的行业经验，在安徽省内完成了众多建筑、市政项目的检测工作，赢得了客户广泛认可。

    合同能源管理领域，公司实力逐步增强。成功入选安徽省第一批合同能源管理合格供应商名单，为开拓省内市场奠定了基础。作为公司合同能源管理业务实施主体的控股子公司建院能源，经过三年培育后已进入稳步发展阶段，该公司不仅获评国家级科技型中小企业，还先后入选安徽省创新型中小企业名单（2025年度第二批）、安徽省绿色低碳产品（装备）及安徽省绿色低碳制造及服务供应商目录、安徽省公共机构绿色低碳技术名单，展现了一定的区域市场竞争力。

    依托全面的专业资质、雄厚的人才力量、全方位的技术支持及优良的服务能力，公司在安徽省建筑设计行业处于领先地位，在国内建筑设计行业也拥有一定知名度。

    （4）主要的业绩驱动因素报告期，公司实现合并营业总收入15005.07万元，较上年同期下降5.56%；实现归属于母公司股东的净利润-507.63万元，较上年同期下降150.33%。

    公司营业收入较上年同期下降，主要系报告期建筑设计行业整体依然呈下行态势，市场需求萎缩，竞争激烈，公司新签合同总额同比下降；承接的项目推进速度整体缓慢，实施周期拉长。

    归属于母公司股东的净利润较上年同期下降，主要系部分客户应收账款回款困难，导致信用减值损失同比增加，同时部分建筑设计项目费率降低，导致毛利率下降。

    二、核心竞争力分析

    1、党建引领优势

    公司始终将党的政治建设摆在首位，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，认真学习贯彻习近平总书记考察安徽重要讲话精神，围绕“打造国内一流的科技型工程设计咨询综合服务商”目标，聚焦中心任务开展党的建设工作，把提高企业效益、增强企业核心竞争力、实现国有资产保值增值作为出发点和落脚点，深化党建与生产经营“双融双促”，以高质量党建激发企业发展新动能。公司坚持将党的领导持续融入企业法人治理结构，不断健全有效制衡、科学决策的治理机制，确保公司始终沿着正确政治方向和发展轨道稳步前行。

    2、建筑工程综合技术服务能力优势

    公司拥有类别较为齐全、等级优良的资质体系，包括建筑行业（建筑工程）甲级、城乡规划甲级、风景园林工程设计专项甲级、市政行业（给水工程、排水工程、热力工程、道路工程）专业甲级、建筑工程施工总承包一级资质、建筑行业（人防工程）乙级、电力行业（变电工程）乙级、电力行业（新能源发电）乙级、电力行业（送电工程）乙级、市政行业（桥梁工程）乙级、工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级、工程勘察专业类岩土工程（设计）乙级；具备一类审图机构资格，拥有建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程等9项工程质量检测资质，并获得安徽省住建厅建设工程可靠性鉴定、重大工程质量事故鉴定、工程质量检测争议复检等专项授权、工程勘察专业类岩土工程（物探测试检测监测）乙级、工程勘察专业类工程测量乙级等检测资质，具有安徽省交通运输厅颁发的公路水运工程质量检测机构综合乙级资质，同时取得雷电防护装置检测、人防检测、排水管道检测与评估、消防设施维护保养检测、消防安全评估、测绘乙级等资质。公司具有产业链较为完整、能够面向市场提供工程技术综合解决方案的优势，可为全国不同客户提供各类建筑的设计与咨询（覆盖前期策划咨询、方案设计、初步设计、施工图设计、装配式建筑设计、绿建咨询、BIM咨询和施工配合等一体化服务）、城乡规划编制、园林景观设计、室内装饰设计、施工图审查、建筑工程项目管理、工程质量检测与鉴定、合同能源管理等专业服务。

    3、高素质人才队伍优势

    人才是建筑设计企业的核心驱动力。公司历来高度重视对高素质专业技术人才的引进与培养，在长期发展过程中，通过构建系统化专业技术培训体系，加大内外部培训力度，健全绩效评价与激励机制，营造开放包容、创新协作的文化氛围，逐步建成了一支技术过硬、经验丰富、资格齐全、年龄结构合理的高素质人才队伍，为公司可持续发展提供了坚实的智力支持。截至报告期末，公司及子公司合计拥有安徽省学术和技术带头人2名，安徽省工程勘察设计大师9名，安徽省建设系统有突出贡献中青年专家7名，各类专业人员注册资格282项，其中：一级注册建筑师资格93项，一级注册结构工程师资格42项，注册城乡规划师资格22项，注册公用设备工程师资格30项，注册电气工程师资格13项，注册咨询工程师资格21项，其他注册资格61项。

    报告期，公司1名员工获评“安徽省技术能手”，1名员工获评建筑信息模型（BIM）专业正高级工程师（系安徽省该专业首位且目前唯一获此职称人员）。公司高层次人才与青年骨干持续涌现，为企业高质量发展注入了强劲动力。

    4、技术研发创新优势

    多年来，公司始终重视新技术的研发创新与应用，通过不断加强校企科研合作、设立专项技术研发课题、积极承担政府各类研发项目等方式，持续加强对建筑领域的新科技、新技术和新材料的探索研究与推广应用，不断提升公司设计水平和创新能力。公司先后获批为国家高新技术企业、安徽省博士后科研工作站、国家级装配式建筑产业基地、安徽省企业技术中心等，成立“安徽省建筑消防研究中心”、“安徽省建筑光伏一体化与光储直柔工程研究中心”，并参与共建“安徽省徽派建筑重点实验室”、“江苏省智慧建筑工程技术研究中心”，目前在各项设计业务领域均具备相应的核心技术。截至报告期末，公司及子公司共拥有10项发明专利、75项实用新型专利、1项外观设计专利和25项计算机软件著作权，另有12项发明专利已进入实质审查阶段。

    截至报告期末，公司在装配式建筑、绿色建筑、建筑节能、智能建筑、建筑产业化等重点领域主持或者参与了安徽省重点研发计划“分布式光伏与土壤源热泵耦合技术研究与工程示范”、“夏热冬冷地区建筑空调系统绿色设计评价关键技术标准研制”和安徽省科技支撑碳达峰碳中和科技创新专项“近零能耗建筑围护结构技术研究与示范”等课题，参编了国家标准《装配式混凝土建筑技术标准》《制冷系统及热泵挠性管道元件和非金属管件要求和分类》、行业标准《商店建筑电气设计规范》《绿色设计产品评价技术规范空气源热泵冷热水机组》《绿色设计产品评价技术规范高温热泵机组》《燃气锅炉和蒸气压缩循环热泵耦合供暖系统性能评价方法》，主编了53项安徽省地方标准，如《公共建筑节能设计标准》《居住建筑节能设计标准》《民用建筑绿色设计标准》《住宅设计标准》《既有多层住宅加装电梯技术标准》《安徽省保障性住房建设标准》《装配整体式剪力墙结构技术规程（试行）》《装配式混凝土住宅设计标准》《养老服务设施规划建设导则》《空气源热泵供暖空调工程技术规程》《太阳能光伏与建筑一体化技术规程》《既有住宅适老化改造设计标准》《高层钢结构住宅技术规程》《混凝土模块化建筑技术规程》等。

    5、客户资源丰富与业务相关多元化优势

    通过长期的市场开拓和对下游建筑领域的广泛持续涉入，公司积累了结构均衡、黏性较高的客户群体，涵盖了政府机构、社会组织、国有企业和众多民营企业等，对公司业务稳健发展和市场份额巩固提升发挥着至关重要的作用。近年来，公司相关多元化布局不断完善，主要专项业务涉及领域更趋广泛，现已覆盖建筑设计、城乡规划、景观园林、装饰设计、市政设计、装配式建筑设计、绿建设计与咨询、建筑节能与低碳设计咨询、施工图审查、工程项目管理与总承包、工程质量检测、合同能源管理等领域，并在各项业务领域均拥有相应的核心技术和丰富的项目经验，具备为客户提供全生命周期工程技术综合解决方案的能力和优势。

    6、优秀设计作品及品牌优势

    公司及前身成立70多年来，紧跟时代发展步伐，持续发挥方案创新创意能力，精心设计产品、竭诚服务客户，创作出大量构思新颖、功能合理、技术先进的优秀设计作品，得到住建部、中国勘察设计协会、中国建筑学会、安徽省内各级建设主管部门、协会以及业主的高度认可。截至报告期末，累计获得国家、省市各类优秀设计奖722项。

    公司还荣获“当代中国建筑设计百家名院”、“全国建筑设计行业诚信单位”、“中国诚信勘察设计单位”、“推动建筑设计行业发展突出贡献单位”、“国家装配式建筑产业化基地”、“安徽省文明单位”、“第六届安徽省属企业文明单位”、“第七届安徽省属企业文明单位”、“2018-2022年度安徽省工程勘察设计行业企业文化建设先进单位”、“合肥市2023年度总部企业”、“2022年度安徽省建筑业骨干企业”、“安徽省民防协会乡贤企业”、“2026年安徽省现代服务业先进集体”、“2025年合肥市优秀勘察设计企业”和“合肥市智能建造试点城市龙头骨干企业”等称号，连续多年获评“安徽省优秀建筑业企业”、“安徽省建设行业科技创新型企业”和合肥经开区优秀服务业企业奖，并获得工程咨询单位甲级资信评价。

    三、主营业务分析

    报告期，建筑设计行业企业规模、人员规模及营业收入均呈下滑态势，行业仍处下行调整阶段。面对严峻复杂的行业形势及变化，公司全面分析发展形势，深刻剖析问题挑战，立足“十五五”这一关键阶段寻求潜在机遇，坚持稳中求进、提质增效，为成为国内一流的科技型工程设计咨询综合服务商奠定基础。报告期公司重点从以下几个方面开展工作：

    1、科学谋划“十五五”发展规划，凝聚奋进合力

    立足“十五五”发展新起点，为进一步明晰公司发展方向、凝聚全员奋进合力，开创高质量发展新局面，公司系统复盘“十四五”发展成效与短板，精准研判产业政策、行业趋势及市场环境，客观审视自身优势与面临的挑战，在此基础上科学编制“十五五”发展规划，明确了未来五年总体发展目标、重点任务、实施路径与保障体系。“十五五”期间，公司将秉承“1+3+4+N”发展思路，聚焦新质生产力培育，全面激发业务发展创新驱动、企业治理改革突破两大动能，形成基于建筑设计主业的“以设计咨询为基础，以绿色智能为牵引，以服务与投资为支撑”的生产、经营和发展体系，持续提升公司综合竞争力。

    2、稳固主业基本盘，保持核心竞争优势

    方案创作水平是设计咨询业务的核心竞争力与价值体现，其重要性不言而喻。公司不断提升方案原创能力与精品设计水平，推动设计理念与项目功能需求等的精准对接，常态化开展方案创作沙龙与技术交流活动，并依托人工智能技术手段实现精细化、协同化设计，不断提升原创方案中标率与设计品质，围绕城市更新、医养建筑、教体建筑、产业园区、高品质住宅等重点领域着力打造特色化、差异化优势产品。

    经营拓展方面，公司立足合肥市场，依托皖南、铜陵等分公司及蚌埠高新、肥西公司等子公司深耕安徽全域市场；以南京、重庆分公司为支点，有序开拓长三角、中西部等重点区域，不断健全属地化经营与服务体系。同时积极联合行业优质企业参与重大项目投标，持续提升项目承揽能力，相继中标新淮北苑工程总承包、工投·包河智造产业园二期、新桥科创中心及基础设施配套设计总承包、长丰县岗集镇城市更新等一批重点项目，巩固区域市场地位。

    项目管控方面，公司对重点项目实行全过程统筹调度，一体化推进进度管控、质量把控与款项回收，及时协调解决项目实施中的难点堵点问题，切实保障项目高效履约、品质交付，提升客户满意度与品牌口碑。

    3、开拓城市更新与绿色低碳业务，打造增长新动能

    当前城市更新、绿色低碳为行业转型发展的核心赛道与关键方向。报告期，公司依托多年专业积累，系统布局上述两大领域，加快打造高质量发展新动能。

    城市更新领域，依托成立的城市更新工作专班，统筹技术研发、人才培养与市场拓展，围绕工业遗存活化利用、存量空间品质提升、历史文化传承保护、老旧小区综合改造四大方向发力。高质量推进新港工业园滨河小区改造、金寨县老城区水系综合整治与红色文旅EOD、肥东县老体育场升级改造等重点项目，促进设计咨询服务与城市发展需求深度融合与高效适配。

    绿色低碳领域，围绕绿色建筑、建筑节能、装配式建筑、合同能源管理领域一体推进、协同发力。

    绿色建筑方面，公司稳步推进各类绿色建筑设计咨询项目落地实施，成功中标黄山市绿色低碳示范城市建设技术支撑全过程服务及配套课题研究项目，同时积极协助省内各地市主管部门推进安徽省城市危旧房自主更新暨“皖好房”建设试点、安徽省完整社区建设示范等重点项目的申报工作。建筑节能方面，聚焦零碳园区全过程设计咨询、新能源业务、既有建筑节能改造等重点方向开展经营，新签约顶山-汊河省际毗邻区零碳产业园项目（一期）、蒙城县电网侧储能项目初步设计咨询服务、阜阳芯科利分布式光储一体化项目等十余项有一定影响力的重点项目，为快速发展打下坚实基础。装配式建筑方面，公司积极推动装配式建筑设计技术与高品质住宅、超低能耗建筑深度融合，并在全国“好房子”设计大赛中斩获荣誉。合同能源管理方面，子公司建院能源经过三年培育发展，已实现盈利并步入稳步发展期，上半年建院能源新签约合同能源管理及能源和碳排放管理合同8个，进入运营期的合同能源管理项目整体运行平稳高效，逐步成为公司绿色低碳板块的重要组成力量。此外，公司新承接《基于建筑光伏的储能适宜技术研究》《池州市2025年省级城乡建设绿色低碳城市课题研究》《黄山市省级城乡建设绿色低碳城市课题研究》3项省级课题，并完成《民用建筑节能改造技术规程》地方标准编制，技术创新能力与专业服务水平持续提升，为绿色低碳业务规模化发展筑牢技术支撑。

    4、延伸服务链条，培育综合服务能力

    报告期，公司紧跟工程建设组织模式变革趋势，结合当前市场需求，推动发展工程总承包、全过程咨询及工程质量检测等业务，促进服务链条由单一设计环节向工程建设全生命周期延伸，持续提升一体化综合服务能力。工程总承包与全过程咨询领域，公司聚焦城市更新、文保修缮等设计施工一体化业务开拓市场，充分发挥前端设计引领优势，强化投资概算管控，严控施工变更，同时规范联合体重大项目协同管理机制，保障项目高效规范运行。工程质量检测业务紧扣城市更新、产业园区、民生基建、质量监督抽测等重点领域深耕细作，持续优化客户结构、拓展优质客户群体，新承接一批工程质量检测项目，报告期内再次荣获“安徽省优秀建筑业企业”称号。公司将继续探索向项目投资策划、施工建设、智慧运维等增值服务领域拓展，以不断完善服务体系，提升综合服务能力与市场竞争力。

    5、强化科技创新与数智赋能，夯实技术支撑能力

    公司坚持技术创新驱动发展，围绕科研攻关、标准编制、人才建设、数字化转型等多个方面发力，强化技术支撑能力。

    技术研发与行业标准建设方面，公司持续深耕绿色低碳、城市更新、数字设计等前沿领域，稳步推进科研项目攻关落地。报告期，公司新立项科研课题15项、完成1项课题结题；深度参与行业标准编制，主编2项安徽省地方标准、参编1项国家标准并正式对外发布。知识产权积累更加丰富，报告期新增发明专利1项、实用新型专利5项、计算机软件著作权3项，公司及子公司专利和计算机软件著作权累计达110余项。依托过硬的设计品质，报告期公司斩获72项安徽省优秀工程设计奖项，另有《营尺宅之内，纳天伦之乐》《弹性边界，温情共生》两项作品荣获全国“好房子”设计大赛三等奖，行业口碑与品牌影响力得到提升。

    人才储备与专业资质建设是公司深耕传统主业、布局新兴业务的基石。公司持续完善高端人才引进与培养体系，不断壮大复合型专业技术人才队伍。截至报告期末，公司各类专业人员注册资格282项，覆盖建筑、规划、结构、机电等专业；新增省市级高层次人才41名，人才梯队结构持续优化。同时，公司进一步完善各类业务资质，新增电力行业新能源发电、送电工程乙级资质，打通新能源、光伏一体化等低碳业务拓展通道。

    数字化转型深化。公司深入推进BIM技术与设计业务深度融合，搭建人工智能应用平台，推动AI技术在方案创作、效果图生成、方案比选研判等场景落地应用，有效提升设计效率与成果品质，同时强化数智化专业人才支撑，为数字化转型和高质量发展注入新动力。

本文数据来源于建研设计2026年中报，仅供参考不构成投资建议。