港龙中国地产（06968.HK）2025年度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期港龙中国地产（06968.HK）发布2025年年度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

业务回顾：

本集团的收入主要来自物业销售及租金收入。截至2025年12月31日止年度,本集团的总收入约为人民币2,702百万元。
      合约销售
      截至2025年12月31日止年度,包括该等合营企业及联营公司之数据,本集团未经审核的合约销售额约为人民币5,403百万元。销售合约建筑面积(「建筑面积」)约473,990平方米。截至2025年12月31日止年度,合约销售的平均售价(「平均售价」)约为每平方米人民币11,399元。
      于2025年12月31日,本集团的合约负债约为人民币1,434百万元。
      物业销售
      截至2025年12月31日止年度,本集团确认物业销售收益约人民币2,694百万元。
      本集团确认总建筑面积约311,792平方米。
      面积:
      租金收入
      截至2025年12月31日止年度,本集团确认租金收入收益约人民币9百万元(2024年:人民币18百万元)。
      土地储备
      于2025年12月31日,本集团(连同其合营企业及联营公司)拥有53个项目,土地储备约为3,635,794平方米,其中47个项目位于长三角地区的城市。
      下表载列于2025年12月31日本集团按省份或城市划分的土地储备总数的建筑面积明细:
      省份╱城市总数(1)总数的百分比
      (1)土地储备总数等于(i)已竣工物业的可供出售总建筑面积或可出租总建筑面积;(ii)开发中物业的总建筑面积;及(iii)持作未来开发物业的总建筑面积之和。
      (2)就附属公司、合营企业或联营公司所开发的项目而言,相关项目按其全部总建筑面积列账。

业务展望：

房住不炒决定了楼市的总基调就是稳定,无论稳地价、稳房价,还是稳预期,都是为了房地产市场的平稳健康发展,为了老百姓住有所居。
      房地产行业已经发生了深刻的变化,行业仍然面临不小的挑战。围绕品质、专业和服务,市场都有了比以往更高的要求。我们唯有团结务实,进取拼搏,才能在新的周期下生存下来。我们将以感恩之心和开放共赢的理念,与业主、员工、投资者、供应商一起,携手并进共创共荣。

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