大生地产(00089.HK)2025年度ESG报告解读

大生地产发展有限公司于2026年4月27日发布2025年度ESG报告（纳入年报），全面披露其在环境、社会及管治方面的实践与绩效。报告参考联交所《环境、社会及管治报告守则》编制，并经邦盟汇骏环境顾问有限公司提供有限保证。报告范围涵盖香港主要业务（贡献约90%收入），未包含美国分部数据。

治理与战略：ESG融入顶层设计

报告明确董事会负总体责任，已成立由行政总裁及各业务主管组成的ESG工作小组，负责策略制定、目标跟踪与风险监督。董事会每年至少与工作小组举行一次会议，并在年度企业风险评估中专章纳入可持续发展及气候变化议题。

审计委员会在内部审计职能协助下，定期评估ESG相关风险。报告未披露ESG绩效与管理层薪酬的直接挂钩，但披露了董事会定期审视ESG目标进度。

环境表现：量化目标驱动减排

温室气体排放：范围1&2同比下降9%

本年度温室气体排放（范围1&2）总量为4,874.3吨二氧化碳当量，较2024年下降9%。其中范围1直接排放219.8吨，范围2间接排放4,654.5吨。本集团首次扩展披露范围3排放，涵盖类别1（采购商品）、类别5（运营废物）、类别6（商务差旅）及类别13（下游租赁资产），合计9,881.3吨二氧化碳当量。

集团设定以2022财年为基准，至2032财年将物业及酒店分部温室气体排放密度（范围1&2）分别减少10%。当前密度水平已较基准年有所下降，目标正在推进中。

能源消耗：总量减少2%，可再生能源探索

总能源消耗10,069.2兆瓦时，较上年减少2.4%。其中电力约占90%，燃气及汽油分别为6%和4%。集团在部分物业安装太阳能光伏板参与上网电价计划，并于雅格酒店设置绿墙、使用LED灯具及变频空调。

水资源消耗：总量微增，密度优化

总耗水量40,624.7立方米，同比微增0.3%。物业分部耗水密度由0.1390降至0.1285立方米/平方米，酒店分部密度由0.1755略降至0.1738立方米/住客。集团已获“大厦优质供水认可计划”金级认证。

废物管理：口径扩大，建立新基准

2025财年首次完整披露无害废物共277.2吨（含塑料、金属、玻璃、厨余等）。此前仅统计废纸。集团已将2015财年作为新基准，目标2032财年废物密度分别降低10%。

气候变化风险识别

报告识别出四大物理风险（极端天气、年均温升、海平面上升）及五大转型风险（政策、市场、技术、声誉），并评估其对业务模式及财务的中长期影响。2025财年与气候相关的资本性开支约港币458.7万元。

社会表现：员工关怀与社区投资

员工构成与流失率

截至年末共271名员工（全职263人），男女比例145:126。员工流失率24%，低于2024年的28%。按年龄组别，30岁以下员工流失率最高（38%），60岁以上最低（12%）。

培训与发展

全年培训总时长2,319小时，受训员工占比76%。管理层平均培训16.9小时，技术岗位平均18.0小时。集团为合资格员工提供教育津贴。

健康与安全

连续三个财年无因工死亡事故。2025财年因工伤损失工作日66天（2024年：53天），集团通过定期安全演练、急救培训及危机预案强化管理。

供应链管理

共向916家香港供应商采购。已制定供应商行为准则及预审评核表，并将环境社会考量纳入采购决策，优先选用环保材料。

产品责任与隐私

2025财年无重大客户投诉、无食品安全回收事件、无违反隐私及数据安全法规。投诉机制覆盖酒店及物业，信息系统存储于受审计的安全云数据中心。

反贪污与社区投资

无贪污诉讼案件。举办由廉政公署提供的反贪污培训，并设举报渠道。慈善捐款港币386.4万元，较上年增长29%，重点支持大埔宏福苑援助基金、香港公益金及东华三院，并组织义工服务（动物收容、长者探访、儿童阅读等）。

综合评价与关注点

大生地产2025年度ESG报告在治理架构、量化目标及数据透明度方面表现稳健。主要亮点包括：首次披露范围3温室气体排放（九大类别），设定以2022财年为基准的多项减排目标，并通过第三方有限保证增强可信度。

需持续关注的方面：- 范围1&2排放密度虽逐年优化，但目标未使用行业脱碳路径，且未计划使用碳信用；- 与气候相关的财务影响量化以“合理资料宽免”未予提供，影响投资者精确评估；- 董事会ESG绩效与薪酬尚未挂钩；- 美国业务分部未被纳入ESG报告范围，未来建议逐步扩展。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。