正荣地产(06158.HK)2025年度ESG报告解读

公司概况与财务表现

正荣地产集团有限公司（股份代号：06158.HK）于2026年4月28日发布2025年度ESG报告。报告显示，2025年集团实现收益人民币33,416.9百万元，年内亏损人民币7,539.0百万元，母公司拥有人应占亏损人民币6,829.8百万元。在行业深度调整期，公司以"保交付、稳运营、化债务、提效能"为核心方针，全年累计交付7,817套房源，交付面积99万方，交付规模位列全国典型房企第36名。

可持续发展治理

ESG管治架构

集团建立了三级可持续发展管治架构：董事会为最高决策机构，下设跨部门ESG工作小组（覆盖工程、研发、运营、客服、财务等职能），各职能部门与子公司为执行主体。董事会定期审议ESG风险识别、目标设定及披露事宜。

实质性议题矩阵

2025年，公司更新了实质性议题矩阵，高度重要性议题包括：产品质量与安全、客户服务与满意度、合法合规经营、绿色建筑、节能减排、反腐败等。

环境维度（E）

环境管理目标

公司围绕排放管控、废弃物处置、能源利用、水资源管理四大维度设定目标，并已制定温室气体减排目标：以2024年为基准年，到2059年实现运营碳中和（范围一、二），范围三全类别减少75%。2025年单位营收温室气体排放强度（范围一、二）为2.2吨二氧化碳当量/百万营收。

温室气体排放（2025年）

能源与水资源消耗（2025年）

废弃物管理

2025年产生无害废弃物总量582,114.28吨（主要为建筑垃圾16,579.33吨、废水565,311.75吨），有害废弃物0.0438吨（废硒鼓、电池）。公司制定《建筑废弃物处理方案》，分类收集、减量产生、高效回收。

绿色建筑

截至报告期末，累计获得22个中国绿色建筑二星或三星设计认证，绿色建筑总面积240万平方米。在建项目56个采用装配式构件，总面积约350万平方米。实施海绵城市项目63个。装配式建筑应用显著减少现场作业量、粉尘与噪音污染。

气候风险管理

公司基于IPCC RCP8.5（3℃高排放情景）和RCP2.6（1.5℃净零情景）评估气候风险与机遇。识别的主要物理风险包括暴雨、台风、极端高温等急性风险及气温变化慢性风险；转型风险包括政策法规趋严、技术成本、市场对绿色建筑需求变化等。财务影响量化：2025年投入约1,280万元用于绿色施工设施改造，860万元用于绿色建筑技术研发，320万元专项应急预算。

社会维度（S）

员工构成与培训

截至2025年末，集团全职员工499人，其中男性295人、女性204人。按年龄：35岁以下168人，35-50岁324人，50岁以上7人。员工流失率：男性58.5%，女性41.5%；35-50岁组别流失率55.3%。| 培训指标 | 数据 || --- | --- || 受训员工占比 | 100%（499人） || 男性平均培训时数 | 8.7小时 || 女性平均培训时数 | 8.7小时 || 高级管理层平均培训时数 | 4.1小时 |

健康与安全

连续三年未发生严重工伤事故，工亡人数为零。集团严格执行《正荣地产建设工管理制度》，搭建“事前预防、常态化巡检、全员安全意识宣传”的全链条管控机制。

供应链管理

2025年共有供应商约2,750家，其中长三角区域900家（33%）、海峡西岸600家（22%）。公司实施5类分级管理，建立黑名单制度，对供应商开展环境及社会风险排查。

客户权益与满意度

全年处理客户投诉1,322起，投诉关闭率94.57%。客户满意度得分79.9分（中国指数研究院调查），与央企均值80.1分相近。公司推行“2157原则”（2小时响应、1天出方案、5天同步进展、7天闭环）。

治理维度（G）

董事会与风险管理

董事会下设审核、薪酬、提名三个委员会。2025年修订多项核心制度，包括《全周期质量管控制度》《营销案场管理规范》等。建立“两横四纵”运营管理体系，覆盖决策会议、经营计划、重大事项、风险申报等。

反腐败与合规

报告期内未发生违反反腐败法律法规的重大事项，无已审结的相关诉讼案件。所有董事及499名员工人均接受约2小时反贪污培训。公司制定《举报管理指引》，保护举报人权益。

ESG信息披露与鉴证

报告遵循联交所《ESG报告守则》C部分“不遵守就解释”条文，并全面披露D部分气候相关信息。报告内容由管理层确认并经董事会于2026年3月27日批准。目前未见第三方独立鉴证声明。

关键绩效指标汇总

值得关注的信号

• 亮点：绿色建筑累计认证面积240万平方米，装配式建筑应用规模较大；连续三年无工亡事故；客户投诉关闭率较高。
• 风险点：员工流失率偏高（特别是香港地区50.0%），显示人才稳定性面临挑战；公司仍处于亏损状态，可能影响ESG投入持续性；报告未提供范围三温室气体排放的详细分解，且未披露第三方保证声明。
• 行业对比：ESG报告中未提供行业可比数据，投资者需结合同行表现判断相对水平。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。