青松股份（300132）2025年前三季度管理层讨论与分析

证券之星消息，近期青松股份（300132）发布2025年前三季度财务报告，报告中的管理层讨论与分析如下：

发展回顾：

报告期内，公司有效执行“聚焦客户、聚焦产品”的两个聚焦战略，在产品研发、市场开发、成本控制、结构调整和人力资源管理等方面深耕细作，优化生产经营管理，增强公司化妆品业务的核心竞争力。

    2025年前三季度，公司实现营业收入155287.69万元，同比上升12.00%；营业成本125468.07万元，同比上升8.45%；归属于上市公司股东的净利润11074.02万元，同比增长246.98%。

    报告期内，公司相关重要事项进展如下：

    1、148亩大型产业园区建设项目处置进展

    2021年11月，青松股份全资子公司诺斯贝尔化妆品股份有限公司（以下简称“诺斯贝尔”）通过中山市公共资源交易中心公开挂牌出让系统竞得了位于中山市南头镇穗西村编号为G02-2021-0057、总面积为98858.7平方米（折合148.2880亩）的国有建设用地使用权，用于建设集生产车间、办公及研发大楼、智能仓储、员工生活中心于一体的大型产业园区（以下简称“148亩土地项目”）。

    公司于2024年4月12日召开第五届董事会第七次会议，审议通过了《关于终止诺斯贝尔148亩大型产业园区项目建设暨与政府部门协商收回土地使用权的议案》，同意终止148亩土地项目建设，并授权公司管理层与政府部门协商退回土地使用权及土地使用权出让价款收回的具体方案。

    为最大程度保障诺斯贝尔的权益，公司于2024年10月28日召开第五届董事会第十一次会议，审议通过了《关于变更诺斯贝尔148亩大型产业园区项目处置方案暨签署〈工业项目合作开发协议〉的议案》，同意变更诺斯贝尔148亩大型产业园区项目处置方案，由终止148亩土地项目建设并与政府部门协商有偿收回土地使用权，改为由诺斯贝尔引入投资方中山市米伽科技有限公司（以下简称“米伽科技”）参与合作开发，并与米伽科技签署《工业项目合作开发协议》。《工业项目合作开发协议》约定，诺斯贝尔与米伽科技共同出资成立中山市鸿嘉科技有限公司（以下简称“鸿嘉科技”），注册资本为1000万元，其中，诺斯贝尔出资200万元，持有20%股权；米伽科技出资800万元，持有80%股权。诺斯贝尔将148亩土地（含在建工程）项目按现状转让给鸿嘉科技，转让价格不含契税为163116000元。148亩土地使用权完成不动产转让预告登记后，由鸿嘉科技作为148亩土地项目的开发主体，项目开发涉及的土地使用权转让款支付、后续开发建设等资金需求由米伽科技以向鸿嘉科技提供借款的方式予以满足。

    2024年11月4日，诺斯贝尔已收到鸿嘉科技支付的土地款（定金）2000万元；鸿嘉科技与诺斯贝尔签订了《中山市土地使用权转让合同》，中山市自然资源局于2024年11月8日受理诺斯贝尔和鸿嘉科技提交的国有用地转让预告登记申请，并于2024年11月13日出具了《不动产登记证明》（粤（2024）中山市不动产证明第0468534号）。

    2025年9月30日，诺斯贝尔与鸿嘉科技已办理完成上述土地使用权过户手续，鸿嘉科技已取得中山市自然资源局核发的《不动产权证书》（粤（2025）中山市不动产权第0535934号）。

    2025年10月15日，鸿嘉科技已按《中山市土地使用权转让合同》约定将剩余土地使用权转让款合计143116000元支付至诺斯贝尔银行账户，诺斯贝尔148亩土地项目处置工作已全部完成。具体内容详见公司2025年10月16日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于诺斯贝尔148亩大型产业园区建设项目处置完成的公告》（公告编号：2025-031）。

    2、宝捷会基金项目

    2021年5月28日，公司全资子公司广州青航投资有限公司（以下简称“广州青航”）投资签署了《苏州宝捷会山启创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，作为有限合伙人以自有资金出资1000万元人民币投资苏州宝捷会山启创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“宝捷会基金”）。

    2025年6月30日，宝捷会基金合伙人会议一致同意对募集规模及部分协议条款进行变更及修改，宝捷会基金认缴出资额由人民币26733.6364万元减少至人民币26019.0733万元，各合伙人重新签订了《苏州宝捷会山启创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》。截至本报告披露日，宝捷会基金已完成了工商变更登记手续，取得了苏州工业园区行政审批局颁发的营业执照，并完成了中国证券投资基金业协会重大事项变更备案手续。本次变更后，广州青航认缴出资由1000万元减少至904.6430万元，持有宝捷会基金份额比例变更为3.4768%。

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