绿城前三月销售386亿元 顶豪潮鸣外滩陆续抢收

观点网 4月9日，绿城中国发布营运数据，2026年1-3月，绿城累计取得总合同销售面积约176万平方米，总合同销售金额约人民币386亿元。

自投项目仍为销售核心支撑。一季度自投项目累计合同销售面积约82万平方米，合同销售金额约256亿元；其中归属于绿城的权益金额约为177亿元。

截至3月31日，绿城另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约31亿元，对应权益金额约为22亿元。

从单月表现来看，3月实现销售2840套，销售面积约42万平方米，销售金额约为151亿元，销售均价约为每平方米36012元。

当月共有22个自投项目或分期推出销售，总推盘面积约25万平方米，单月自投销售额已超过前两月之和，供货节奏明显提速。

其中，绿城潮鸣外滩成为一季度最大亮点。项目于3月28日首次开盘推出44套房源，单日销售14.85亿元，首开去化率近9成，板块单价达17.5万元/平方米。

据市场消息，该项目二期即将加推入市产品户型为建面约190平方米的4房、310平方米的5房，目前样板间已开放预约。

该项目是绿城在上海的第二座“潮鸣”系作品，此前潮鸣东方首开120席全部清盘，累计创下68.99亿热销纪录。

除此之外，杭州春来晴翠、杭州月映金沙、杭州知海棠、杭州和萃揽悦、长沙悦海棠、济南凤栖和鸣等项目同步收获良好市场反响。

相较2025年同期，绿城中国2026年一季度销售规模有所回落。

2025年一季度，绿城累计实现总合同销售金额约524亿元，总销售面积约224万平方米；自投项目销售面积约106万平方米，合同销售金额约363亿元，对应权益金额达238亿元。

据此计算，今年一季度累计合同销售金额同比下降26.34%，累计合同销售面积同比下降21.4%。

对于全年目标，绿城中国执行董事、副总裁李骏在2025年度业绩会上明确：“2026 年期初货值约 2300 亿元，结合计划新增的 1000 亿元货值，力争完成 1300 亿元左右的销售目标。”

以此计算，今年首季度386亿元的业绩已完成全年1300亿元目标的近三成。

代建方面，2026年1-3月，绿城集团代建项目累计取得销售面积约94万平方米，销售金额约130亿元。

3月单月，绿城代建项目销售面积约38万平方米，销售金额约55亿元。

对比去年同期（2025年1-3月代建累计销售面积为约118万平方米，销售金额约161亿元），代建业务规模亦有所收窄。累计销售面积同比下降20.3%，销售金额同比下降19.3%，降幅略小于自投项目。

土地方面，今年一季度，绿城仅于3月新增3宗土地储备（含收并购），分别位于宁波鄞州及上海青浦，总可售面积约19万平方米，集团预计承担成本约38亿元。

其中，于3月26日，经过 33 轮竞价以26.75亿元竞得上海青浦徐泾地块，楼面价 3.20万元/平方米，溢价率 6.57%，为上海首批集中供地中唯一溢价成交地块。

进入4月，绿城拿地速度明显上升，截至目前已在金华东阳及杭州临平各获一宗宅地，总价合计9.15亿元。

4月9日，经过222轮竞价以总价3.85亿元竞得浙江金华东阳市一宗宅地，最终成交楼面价8852.83元/平方米，溢价率 47.51%。

4月10日，绿城再以总价5.3亿元竞得杭州临平区乔司单元一宗住宅用地，楼面价12950元/㎡，溢价率23.33%。

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