地产专题分析报告：楼市淡季特征逐渐显现

（以下内容从国金证券《地产专题分析报告：楼市淡季特征逐渐显现》研报附件原文摘录）
本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交环比季节性回落，同比增速再度转负至-7.5%。其中，一线城市同比涨18.7%，二、三线城市同比分别-13.4%、-13.5%。
本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量连续5周好于过去5年历史同期，同比涨幅收窄至5.6%。从代表供给侧压力的挂牌量变化看，6月以来挂牌量环比小幅回升，同比进一步下降。从实时成交依然保持正增长看，后续二手房网签仍将持续改善，但改善幅度或边际放缓。
风险提示
房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。