金科（KIM.US）2026年Q3普通股股东净利2.72亿美元，每股收益0.41美元

金吾财讯|金科（KIM.US）发布截至2026年9月30日的季度报告。第三季度总营收约5.46亿美元，上年同期约5.36亿美元；净利润约2.82亿美元，上年同期约1.40亿美元；归属于普通股股东的净利润约2.72亿美元，上年同期约1.30亿美元，同比增长约109.2%；摊薄后每股收益0.41美元，上年同期为0.19美元。营业利润约2.80亿美元，上年同期约1.87亿美元。按净利润与总营收计算，第三季度净利润率约51.65%，上年同期约26.14%。 第三季度租赁物业收入净额约5.40亿美元，上年同期约5.31亿美元；管理及其他费用收入约642万美元，上年同期约475万美元。总营业费用约3.56亿美元，上年同期约3.52亿美元；其中折旧和摊销约1.56亿美元，减值费用约798万美元，上年同期约44万美元。出售物业收益约8938万美元，上年同期约371万美元；利息费用约8772万美元，上年同期约8426万美元；合资企业股权收益约7391万美元，上年同期约2697万美元。 截至2026年9月30日止九个月，总营收约16.55亿美元，上年同期约15.98亿美元；营业利润约6.84亿美元，上年同期约5.74亿美元；归属于普通股股东的净利润约5.76亿美元，上年同期约4.11亿美元；摊薄后每股收益0.85美元，上年同期0.60美元。经营活动现金流约9.78亿美元，上年同期约8.62亿美元。 期末总资产约197.20亿美元，总负债约94.01亿美元，总权益约103.19亿美元。现金、现金等价物和受限现金约5.45亿美元，上年同期末约1.60亿美元。九个月投资活动现金净流入约52万美元，上年同期为净流出约4.91亿美元；融资活动净流出约6.46亿美元，上年同期净流出约9.00亿美元。 业务运营方面，公司是美国开放式购物中心和混合用途物业的所有者及运营商。截至2026年9月30日，公司在29个州拥有561处购物中心物业权益，总可租赁面积约9910万平方英尺；另有65项其他物业权益，合计约510万平方英尺。九个月内，公司执行了1176份租约，合计约850万平方英尺，其中新租约363份、续约和期权813份。 投资方面，九个月内公司完成两处运营物业和一处租赁权益的收购，支出约1.15亿美元；运营物业改良支出约2.74亿美元；出售三处运营物业和九块地块，总售价约1.89亿美元，确认收益约1.06亿美元。融资方面，公司发行了6.00亿美元可交换优先票据，票面利率3.50%，2031年6月到期；九个月支付股利约5.60亿美元；回购普通股约2.55亿美元，回购优先股约7394万美元。