陈天桥2.2亿元收购上海独栋物业“小武康” 较挂牌价折价约三成

观点网讯：近日，前首富陈天桥旗下公司以2.2亿元收购上海衡复风貌区陕西南路233号独栋物业“宓亚酒店”，较3.12亿元的最初挂牌价折价约三成，相当于七折成交。

该物业为一栋11层“熨斗形”建筑，因造型酷似武康大楼被称为“小武康”，总建筑面积3901平方米，1至3层为商业，4至11层为办公，成交单价约5.2万元/平方米。

该物业最早名为“高姿大厦”，内开华住旗下汉庭优佳经济型酒店，后因业主公司出问题成为银行逾期抵押物。2018年，鼎一投资通过司法程序取得；2020年，普洛斯以2.1亿元接手并翻新改造为四星级精品酒店，2022年底“宓亚酒店”正式开业，房价升至800至1200元一晚。运营不到四年，普洛斯即以约2.2亿元将其出售。

根据公开资料整理，普洛斯正在筹备香港IPO，急需甩卖非核心资产降杠杆；财报显示，截至2025年6月，普洛斯中国负债合计850亿元，万科为其单一最大股东。

此外，该物业产权被分割成26本独立房产证，可拆开分别买卖或抵押，操作空间较为灵活。

陈天桥1973年出生，1999年创办盛大网络，2005年31岁时以约90亿元身家登顶中国富豪榜；胡润榜显示，陈天桥夫妇目前财富约680亿元。

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