杭州未来科技城2宗宅地明日竞拍 起拍总价25.3亿元

观点网讯：杭州2宗住宅地块将于7月28日开启限时竞价。2宗地块相邻，均位于余杭区未来科技城，总出让土地面积95.6亩，起拍价约25.3亿元。

杭政储出[2026]60号地块坐落于余杭区杭州未来科技城，地块面积34624㎡，为住宅用地，容积率1.0至2.2，起拍总价139455万元，起拍楼面价18500元/㎡。

杭政储出[2026]61号地块位于余杭区杭州未来科技城单元东至龙舟路，南至余杭塘路，西至规划支路，北至龙泉路，为住宅用地，总用地面积29102㎡，容积率1.0至2.2，起拍总价114002万元，起拍楼面价约17806.02元/㎡。

从区位来看，2宗地块位于未来科技城核心区位，距离地铁3号线文一西路站约500米，南侧紧邻城市主干道余杭塘路，西侧靠近运溪高架路，交通出行便捷。

地块周边配套资源丰富，宝龙广场、万达广场、欧美金融城等商业综合体集聚；教育方面，隔壁龙湖杭腾未来社区有配建幼儿园、小学等，附近直线约2公里范围内还有天元公学公办学校、仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；南侧一公里范围内有余杭区人民政府、浙大一院总部。

土地市场方面，今年未来科技城供应明显增多。5月15日，绿城&滨江联合竞得2宗“组合出让”宅地，其中25号地块容积率1.05，楼面价42387元/㎡，为板块“地王”。6月23日，建发溢价33.22%竞得杭政储出[2026]41号地块，成交总价160393万元，楼面价23314元/㎡。6月26日，建发溢价23.04%竞得杭政储出[2026]46号地块，成交总价128158万元，楼面价31991元/㎡。

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