香港置业：2025年香港新楼盘成交超2万宗 创2013年以来新高

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，2025年香港一手新楼盘成交超过2万宗，同比增加近3成，并创自2013年以来新高；去年一手销情亮丽，主要是发展商积极推售全新盘，同时又加快销售货尾项目，其中货尾盘成交甚至超越全新盘。

王品弟指出，若以2025年推出的全新盘与2024年或以前推出的货尾盘划分，2025年一手20056宗成交中，全新盘成交量9613宗，占约47.9%，货尾盘成交量10443宗，则占约52.1%，可见货尾盘销情甚至压过全新盘；该10443宗货尾盘成交中，启德成交量及吸金力同创第一。

该10443宗货尾盘成交中，若以一手销售网的地区划分，最多货尾盘成交的地区为启德，共有1990宗；其次为将军澳，共有1457宗；屯门、香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)、长沙湾分别以796宗、684宗、631宗排第三、四、五位。

货尾盘成交金额方面，去年成交量最多的启德，涉及金额约257.6亿元，同样各区中最高；其次为香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，成交金额约126.6亿元；何文田、将军澳、屯门分别以约122.7亿元、约102.4亿元、约47亿元排第三、四、五位。

另外，2025年新盘成交量创新高除了货尾盘去货快之外，配合发展商同时积极推售全新盘的双管齐下推动。据统计，2025年共有53个全新盘推售，较2024年的47个多出约12.8%；涉及单位15700伙，较2024年的15010伙多出约4.6%。