招商积余吕斌：物管行业整体仍具备较为广阔的市场空间

观点网讯：3月19日，招商积余召开了2024年业绩交流会，公司董事长吕斌、董事兼总经理陈智恒、董事兼副总经理赵肖、副总经理文艳红、财务总监江霞以及董事会秘书陈江等管理层出席会议。

吕斌指出，行业的外部形势，仍然是充满着机遇和挑战，物业市场由增量逐渐向存量市场的转变。激烈竞争下，行业发展的增速在放缓，盈利持续承压，这也已经是业内共识。

同时也可以看到，在需求方面，止跌回稳，稳住楼市股市，城中村和危旧房改造等政策持续加码下，房地产行业增量空间仍然存在，这将有助于物业行业的长期稳健向好。加上后勤社会化、IFM增值服务等结构性需求尚处于释放期，物管行业整体仍具备较为广阔的市场空间。

在政策方面，发改委将物业纳入鼓励类行业，加上国家部委引导性政策频出，积极倡导物企开展社区康养、到家服务等社区配套服务，有利于行业的有序发展。

在外部要求方面，中央倡导好房子、好服务背景下地产注重产品力的提升，以及经济环境下客户对于性价比的追求，都对物体服务力提出了更高的要求。

吕斌表示，总体上，我们认为物业行业进入了稳健发展的时期，高质量发展成为了主旋律，唯有紧跟市场需求变化和行业的转型升级，以高品质服务为基础，打造综合核心竞争力，加快推动转型升级，才能在市场竞争中脱颖而出，实现高质量可持续的发展，这也是我们一直在努力的方向。

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