美联：市场憧憬预算案利好 香港35个住宅区上周成交创逾三个月新高

智通财经APP获悉，市场憧憬即将公布的香港财政预算案将有利好楼市措施，部分买家跑步入市，新盘市场火热，刚过去周末元朗全新盘项目开售即日沽清，而二手交投亦持续回暖。综合美联分行资料显示，全港35个大型住宅区过去一周(2月17日至2月23日)合共录69宗成交，较前一周(2月10日至2月16日)的58宗周环比增加约19%，连升三星期，并创15星期(超过三个月)新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将35个住宅区按三区划分，新界区宗数升幅最大，区内17个住宅区上周录得28宗成交，周环比增加约47.4%。当中愉景湾增加3宗，荃湾中心及花都广场同增2宗，丽城花园、绿杨新村、骏景园、新港城、新元朗中心及嘉湖山庄各增1宗;即使愉景新城、盈翠半岛、沙田第一城及新屯门中心齐减1宗，无碍上周新界区交投增加。

九龙区方面，区内10个住宅区上周同样录得28宗成交，周环比则增加约33.3%。其中美孚新村增加4宗，黄埔花园及海逸豪园齐增3宗，维港湾、德福花园及新都城各增1宗;纵使丽港城、汇景花园及东港城同减2宗，无阻九龙区上周交投向上。

相反，港岛区8个住宅区上周录得13宗成交，周环比减少约27.8%。当中海怡半岛及鲤景湾同减4宗，康怡花园减少1宗;即使太古城增加3宗，杏花村增1宗，仍难阻上周港岛区交投回落。