投资6.14亿元，深圳新总部经济中心开工｜投资深圳2025①

南方财经全媒体记者 李金萍 深圳报道

2月7日，南方财经全媒体记者获悉，深圳市九围国际总部区首开区举行开工仪式，正式迈出从规划到实施的关键一步。

据了解，该项目也是深圳在2023年规划的40个总部经济集聚区之一。片区总面积9平方公里，是深圳300公里中央山脊翠脉唯一临近都市核心区的规模化可建设区域。

根据规划，九围国际总部区将聚焦国际化，吸引具有全球化战略的跨国公司区域性、功能性总部及国际机构入驻，建设成为跨国公司总部集聚地、国际组织（机构）落户地、国际商事活动举办地、国际化宜居宜业宜游标杆地以及“五外”联动服务示范地。

本次首开区为开发建设条件最为成熟的25公顷土地，拟分三期推进，合计总投资约6.14亿元，将打造集国际综合服务外事交流、商贸会谈、精品酒店等于一体的“湾区会客厅”。

其中，一期项目将针对航城片区综合服务中心现状建筑进行改造提升，计划今年6月完工启用；

二期项目主要改造现状附楼酒店及员工办公生活区，改造方向为品牌酒店及配套设施；

三期为1.5级开发项目，定位为企业公馆、公共服务，二、三期项目均计划于2026年底投用。

首开区位于“总部集聚区”的“中街”位置，定位为服务片区整体开发的综合服务型功能区，拟通过综合现状改造、梯级开发等模式组合拳，充分利用现状建筑及基础设施条件，围绕前期招商引资及园区建设两组功能锚点，对综合服务中心及附楼进行改造建设，为园区运营、招商、展示提供空间载体，同时采用1.5级开发推出一组轻型灵活的综合开发产品，建设集中的总部空间载体，为企业引入创造先期条件。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局局长黄文辉此前在接受南方财经全媒体记者采访时表示，九围紧邻深圳机场及深中通道，区位条件优越，既是深圳发展临空经济的重要组成部分，也是深圳向湾发展的重要战略支点。

该项目是深中通道入深的第一站，距离深圳宝安国际机场仅10公里。深大城际开通后，九围往西可一站直达深圳机场东，往东可联通龙华、龙岗、坪山和惠州大亚湾等片区，四通八达的交通网络为九围与大湾区乃至全球各地的互联互通提供了坚实基础。

未来，九围将以打造“新超总”为目标，建设“空间成规模、功能成体系”的山水相融的总部院子。在铁岗湖畔的2.6平方公里“总部集聚区”，企业总部、国际机构和组织将错落有致地点缀其间；在轨道站点旁充满活力的2.0平方公里“创新街区”，创新发展平台、商业综合体将一字铺开。同时，这里花园酒店、商事会议中心、国际公寓等公共设施一应俱全，满足不同人群的工作、生活需求。