保利琶洲南401地块20天完成备案 规划11栋商品住宅

观点网讯：近日，保利于9月30日竞得的广州琶洲南区HZ0305401-CZTB地块及项目配套幼儿园，已在海珠区发改局完成项目备案，备案信息在广东政务服务网公示，从拿地到备案用时约20天。

备案信息显示，项目总建筑面积为98600平方米，其中计容面积67475平方米，规划建设11栋商品住宅。项目容积率2.2，限高80米，将采用板楼、小高层设计。

投资方面，项目住宅部分投资额约52.934亿元，幼儿园投资额约660万元。按出让条件，项目配建包括社区商业、幼儿园及公建配套。

工程节点上，项目配建一座6班幼儿园，预计2027年交付；住宅部分将在2028年完工。项目按828新政要求，须主体结构封顶后方可申领预售证，从拿地到封顶预计可控制在12个月以内。

地价方面，该地块名义成交楼面价约5.5万元/平方米（未扣除配建），高于保利天奕约4.3万元/平方米的楼面价（未扣除配建）。

另据规划信息，规自局今年7月已调规出一块学校用地，位于会展东路东侧、紧邻保利天奕，距离401地块不远；广州暨大港澳子弟学校已开学。

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