关于深圳世联行集团股份有限公司
营业收入扣除情况表的鉴证报告
信会师报字[2026]第 ZI10111 号
关于深圳世联行集团股份有限公司
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一 、 鉴证报告 1-3
二 、 附件
三 、 事务所及注册会计师执业资质证明
关于深圳世联行集团股份有限公司 2025 年度
营业收入扣除情况表的鉴证报告
信会师报字[2026]第ZI10111号
深圳世联行集团股份有限公司全体股东：
我们审计了深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“世联行” ）
负债表、2025 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、
合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2026 年 4
月 2 日出具了报告号为信会师报字[2026]第 ZI10108 号的无保留意见
审计报告。
在对上述财务报表执行审计的基础上，我们接受委托，对后附的
世联行 2025 年度营业收入扣除情况表（以下简称“营业收入扣除情况
表”）执行了合理保证的鉴证业务。
一、管理层的责任
世联行管理层的责任是按照《深圳证券交易所股票上市规则》和
《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号——业务办理》的相
关规定编制营业收入扣除情况表，确保营业收入扣除情况表真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行鉴证工作的基础上对营业收入扣除情况表
发表鉴证结论。
鉴证报告 第1页
三、工作概述
我们按照《中国注册会计师其他鉴证业务准则第 3101 号——历
史财务信息审计或审阅以外的鉴证业务》的规定执行了鉴证业务。该
准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施鉴证工作，以对营业收
入扣除情况表是否在所有重大方面按照《深圳证券交易所股票上市规
《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号——业务办理》
则》和
的相关规定编制，如实反映世联行 2025 年度营业收入扣除情况获取
合理保证。在执行鉴证工作过程中，我们实施了包括询问、检查会计
记录等我们认为必要的程序。我们相信，我们的鉴证工作为发表鉴证
结论提供了合理的基础。
四、鉴证结论
我们认为，世联行 2025 年度营业收入扣除情况表在所有重大方
面按照《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所上市公
司自律监管指南第 1 号——业务办理》的相关规定编制，如实反映了
世联行 2025 年度营业收入扣除情况。
五、报告使用限制
为了更好地理解世联行 2025 年度营业收入扣除情况，营业收入
扣除情况表应当与已审计财务报表一并阅读。
本报告仅供世联行为披露 2025 年年度报告的目的使用，不得用
作任何其他目的。
鉴证报告 第2页
深圳世联行集团股份有限公司 2025 年度
营业收入扣除情况表
单位：万元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
营业收入金额 195,067.77 244,458.89
营业收入扣除项目合计金额 5,848.75 2,963.63
营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重 3.00% 1.21%
一、与主营业务无关的业务收入
房屋出租收入、出售投资性房 房屋出租收入、出售投资性房
售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入， 5,848.75 2,963.63
地产收入等 地产收入等
以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。
一会计年度新增的类金融业务所产生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、
融资租赁、典当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务
除外。
与主营业务无关的业务收入小计 5,848.75 2,963.63
二、不具备商业实质的收入
的收入。
营业收入扣除情况表 第1页
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
利用互联网技术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等。
务产生的收入。
不具备商业实质的收入小计
三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他收入
营业收入扣除后金额 189,219.02 241,495.26
公司负责人（法定代表人）： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
营业收入扣除情况表 第2页
