财报快递｜华丽家族(600503)2025年度营收微增7.7%却亏损扩大113%，经营性现金流由负转正

4月25日，华丽家族股份有限公司（600503）发布2025年年度报告，公司全年实现营业收入3.80亿元，同比增长7.70%；但归属于母公司股东的净利润为-7337.83万元，亏损较上年同期扩大113.21%；扣非后净利润为-7416.85万元，亏损扩大92.86%。值得注意的是，公司经营活动产生的现金流量净额为9209.93万元，较上年同期的-2.24亿元大幅改善，实现由负转正。

从业务结构看，公司主营业务为房地产开发，2025年房地产产品收入为3.67亿元，同比增长9.35%，占总营收的96.6%。分地区看，遵义项目因交房结转收入，实现收入2.07亿元，成为主要收入来源；苏州地区收入为1.60亿元，同比下降47.05%。公司表示，报告期营业收入增长主要系子公司遵义房产项目交房结转收入增加所致。

报告期内，房地产行业整体景气度下行，公司项目所在区域市场环境承压。公司位于上海、苏州和遵义三地的项目持续推进，其中上海杨浦区项目已于2025年入市销售，遵义项目一批次交房率达95%。

年报显示，华丽家族2025年度业绩亏损扩大的主要原因：一是受房地产行业整体景气度下行及项目所在区域市场环境等因素影响，产品毛利率显著承压，房地产产品毛利率同比下降11.01个百分点至29.18%；二是销售费用同比上升36.22%至3779.80万元，主要系销售佣金增加；三是对部分房地产项目计提存货跌价准备，进一步压缩利润空间。

费用方面，公司管理费用为9264.27万元，同比微增3.38%；财务费用为-993.38万元，主要系利息费用资本化及利息收入增加所致。研发费用大幅下降80.84%至11.34万元，公司研发人员仅1人。

年报显示，公司短期偿债压力有所增加。期末货币资金为8.21亿元，而一年内到期的非流动负债飙升至10.59亿元，较期初激增1422.69%，主要系开发贷在一年内需要归还的借款增加所致。流动比率从6.80降至3.80，但仍在安全范围内。公司2025年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。截至报告期末，公司在职员工合计138人，董监高薪酬总额为1801.86万元。

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