TOP100房企12月销售数据点评：单月销售环比回升，成交小幅“翘尾”

（以下内容从海通国际《TOP100房企12月销售数据点评：单月销售环比回升，成交小幅“翘尾”》研报附件原文摘录）
2024年12月百强房企单月销售环比回升。根据克尔瑞公布的2024年1-12月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到38719.3亿元，较23年同期-28.4%，降幅较11月收窄2.3个百分点；权益金额达到30825.9亿元，较23年同期-27.4%，降幅较11月收窄2.6个百分点，权益比80%。2024年1-12月前50强房企操盘口径销售金额达到33591.1亿元，较23年同期-27.3%，降幅较11月收窄2.7个百分点；权益金额达到26050.7亿元，较23年同期-26.5%，降幅较11月收窄2.6个百分点，权益比78%。
从2024年12月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额4392.9亿元，环比+20.9%，同比-2.7%。2024年12月TOP100房企实现权益销售金额为3668.2亿元，环比+27.6%，同比+0.5%。
从2024年1-12月操盘口径销售金额来看，TOP1-10房企同比降幅相对较小，同比-24.1%；TOP51-100房企降幅相对较高，同比-34.6%。
从2024年1-12月权益销售金额来看，TOP1-10房企同比降幅相对较小，同比-22.1%；TOP11-20房企降幅相对较高，同比-36.5%。
对比23年和24年1-12月操盘口径销售门槛来看，TOP1-10房企的销售操盘金额门槛同比-39.1%，从1609亿元下降至980亿元，门槛降幅相对最大；TOP51-100房企的销售操盘金额门槛同比-24.0%，从99亿元下降至76亿元，门槛降幅相对最小。
2024年11月近4成百强房企单月销售同比正增长。从2024年12月单月操盘销售金额情况来看，单月最高中国海外发展为382亿元，其次绿城中国为301亿元，万科A、招商蛇口和华润置地当月销售在207-288亿元，华发股份、保利发展和建发国际集团在158-171亿元。
从2024年12月单月操盘金额增速来看，前50强房企中有17家实现同比正增长。其中，华发股份同比增速最高为241.0%，其次仁恒实业控股为99.3%。跌幅榜中，复地集团等跌幅超过-60%。
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风险提示：销售不畅，行业总量下行风险。