房地产行业周报：第26周新房成交同比增速回落，供销比回升

（以下内容从海通国际《房地产行业周报：第26周新房成交同比增速回落，供销比回升》研报附件原文摘录）
上周大中城市新房成交情况：
2024年第26周30大中城市新房成交面积为275万平方米，环比前一周23%，同比2023年-24%。其中一线城市销售面积80万平方米，环比前一周34%，同比2023年-16%。二线城市销售面积130万平方米，环比前一周13%，同比2023年-34%。三线城市销售面积65万平方米，环比前一周34%，同比2023年-4%。
2024年6月1日-27日30城累计成交面积802万平方米，环比2024年5月同期22%，同比-22%。一线城市累计成交面积218万平方米，环比2024年5月同期35%，同比-15%。二线城市累计成交面积402万平方米，环比2024年5月同期16%，同比-30%。三线城市累计成交面积191万平方米，环比2024年5月同期22.5%，同比-8%。
上周18城二手房成交量情况：
18城2024年第26周二手房成交量为195万平方米，环比前一周3.8%，同比33.5%。其中一线城市二手房成交面积45万平方米，环比前一周-0.8%，同比42.6%。二线城市二手房成交面积142平方米，环比前一周6%，同比34%。三线城市二手房成交面积8万平方米，环比前一周-11%，同比-8%。
18城2024年6月1日-27日二手房成交面积682万平方米，环比2024年5月同期12%，同比去年19%；一线城市152万平方米，环比2024年5月同期18%，同比去年40%；二线城市499万平方米，环比2024年5月同期9%，同比去年15%；三线城市30万平方米，环比2024年5月同期29%，同比去年2%。
2024年第26周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1782万平方米，土地成交面积为1320万平方米，供销比1.35倍。土地出让金额为304亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积40953万平方米，同比-18%，累计同比增速较前一周回升1.45个百分点，成交面积34442万平方米，同比-19.1%，累计同比增速较前一周回升0.22个百分点，累计土地出让金8852亿元，同比-29.9%。上周全国土地溢价率为4%，环比前一周回升2.6个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回升0.37个百分点，二线城市上周溢价率6%，环比前一周回升5.65个百分点，三线城市上周溢价率1%，环比前一周回落1.6个百分点。
上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1729.8点，环比前一周-5.03%，沪深300指数（000300.SH）3461.7点，环比前一周-0.97%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-20.31%和0.89%。上周重点跟踪公司中，A股金地集团涨跌幅-0.29%，其次华侨城A涨跌幅-0.49%，物业股方面华润万象生活涨跌幅为-0.19%，旭辉永生服务涨跌幅为-0.63%，港股宝龙地产涨跌幅周内表现为1.75%，其次是合景泰富集团1.56%。
风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。