年均客流超千万人次 福州三坊七巷以文商旅融合做活商圈经济

晚间的福州南后街华灯初上，标志性“爱心树”下游客依旧排队打卡，福州三坊七巷迎来客流高峰，同时，一街之隔的东街口商圈霓虹闪烁，折射出庞大的消费活力。

官方数据显示，三坊七巷日均客流量5万人次左右，节假日可近20万人次，从2015年开始，连续11年年均客流超千万人次。在文旅市场竞争日趋激烈的背景下，三坊七巷的这组数据格外亮眼。

千万级的客流量如何转化为实打实的商业价值？近日，2026“一带一路”媒体合作论坛联合采访调研行走进福州三坊七巷，福州市三坊七巷保护开发运营有限公司副总经理张颖在接受证券时报记者采访时表示，破题的关键在于“古厝文脉与现代消费”的融合，三坊七巷街区深度融合文商旅，以古厝空间的活化利用与东街口商圈的协同联动，构建起从文化体验到商业消费的闭环。

作为三坊七巷中轴线的南后街游人如织。证券时报记者聂英好 摄

历史文化街区要实现商业变现，首要解决的是游客“留得下、愿消费”的问题。过去，传统古厝往往是隔着围栏的静态展品，游客拍完照即走，客单价极低。

“我们坚持把传统文化与古厝空间深度融合，把原本静态的文物转化为动态叙事现场。”张颖表示。目前，三坊七巷街区使用面积约23万平方米，活化利用率超90%。通过引入《雀起无声》《宋美龄耳环丢了》等古厝实景戏剧，以及“大宴水榭”院落小剧场等产品，三坊七巷构建了“街巷有巡游、院落有剧场”的沉浸式产品矩阵。游客身份从旁观者转变为参与者，有效拉长了停留时长，直接带动了餐饮、文创等二次消费。

古厝的活化不止于看戏。例如，三坊七巷有一家名为“中医馆的奶茶店”，开在一座清末民初风格的老建筑中，一层为国药馆、二层为国医馆，但实际形态更接近文化体验馆。不少年轻人在此排队买养生茶饮，游客在药师指导下称量枸杞、桂圆、陈皮，体验养生茶调配、艾灸刮痧、制作中药香囊等。像这样的特色业态，在三坊七巷随处可见，记者在现场了解到，三坊七巷严格落实业态准入清单，重点引入文化展示、非遗体验、国潮文创、精品餐饮、休闲娱乐等高品质业态。

在流量变现的供给端，街区也进行了严格的业态把控。目前，三坊七巷街区文化类业态占比达60%，已入驻各级非遗及老字号项目40处。张颖透露，依据相关管理办法，对于中华老字号、非遗传承人以及非遗产品展示的文化产业等，街区给予不同级别的租金优惠。这一政策在保护本土文化底色的同时，也构筑了抵御全国古镇同质化内卷的护城河，形成了“文化入坊巷、商业南后街”的差异化布局。

2026“一带一路”媒体合作论坛联合采访调研团队外国媒体在三坊七巷街头。人民网记者焦艳 摄

古厝内部的场景重塑解决了游客“留下来”的问题，但单一街区的物理空间终究有限。由此，三坊七巷将目光投向城市中轴线，通过东街口商圈实现消费链路的向外延伸。强化与东街口商圈的协同联动，成为三坊七巷放大文旅经济效益的关键抓手。

张颖向记者介绍，充分释放三坊七巷文化IP和东百商业载体的叠加优势，推动资源互补、客流互通。例如在2026年中秋，三坊七巷街区策划了“坊巷花神全城巡游”，巡游线路从三坊七巷北口沿南街延伸至东百中心，沿途设置快闪打卡等互动环节。通过文化动线串联古厝空间与现代商业场景，将商圈的年轻消费群体引入街区，也将文旅客流向商圈输送。

一片三坊七巷，半部中国近代史，三坊七巷曾走出林则徐、严复、林觉民等数百位风云人物。如今，三坊七巷正在把千万级客流拆解为可运营、可转化的消费单元，为历史街区的文商旅融合提供一条可复用的商业化路径。“我们要让流量沉淀为可感知、可回味的深度文化体验，助力历史街区实现从‘旺人气’向‘留人心’的转变。”张颖表示。