恒地韩家辉：料明年香港楼市价量齐升 来年推6盘逾1300伙

观点网讯：日前，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉接受采访时表示，明年香港楼市在4大正面因素支撑下，预计保持旺势，呈“价量齐升”格局，豪宅保持龙头优势。恒地明年将推售6盘，合共涉及逾1,300伙。

他认为，明年楼市的首要支撑来自利率环境。美国联储局10月底议息后，如市场预期维持利率不变，本港主要银行亦未有调整最优惠利率。他分析，今年美国中期选举下，政府有压力压低通胀，并预期“若通胀受控，明年利率可保持平稳”，而大型银行推出的定息及较吸引按揭计划亦有利买家。

第二项支撑为经济表现。今年第二季香港GDP按年升4.3%，上半年增5.1%，为近五年最强半年度表现。韩家辉认为，政府对接国家“十五五”规划，推动香港融入国家发展大局，有助香港经济长远发展；“若本港GDP保持升势，经济持续向好，将有利楼市”。

数据显示，今年楼价累升约7%；新盘库存截至9月底录约1.8万伙，约等于一年新盘成交量。2026年首9个月IPO集资金额达3,880亿港元，较去年同期1,883亿港元升逾一倍。

恒地方面，今年集团营业（二）部累售逾1,800伙，套现逾253亿港元，创部门成立以来成交金额新高。韩家辉预计，明年香港租金继续受惠，保持升势。

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