沃那多房产信托（VNO.US）2026年第三季营收约4.68亿美元 净亏约4714万美元

金吾财讯|沃那多房产信托（VNO.US）发布截至2026年9月30日的10-Q季度报告。报告期第三季度，公司总营收约4.68亿美元，较上年同期约4.54亿美元增长约3.1%；归普通股东净亏损约4713.8万美元，上年同期为净利润约1158.9万美元；稀释后每股亏损0.25美元，上年同期为每股盈利0.06美元。第三季度总费用约4.45亿美元，上年同期约4.07亿美元，同比增长约9.5%；其中运营费用约2.46亿美元，折旧与摊销费用约1.69亿美元，一般及行政费用约3470.5万美元。归普通股东净亏损占总营收比例约10.1%。 按非公认会计原则，第三季度FFO归普通股东加假设转换约1.23亿美元，上年同期约1.17亿美元；稀释后每股FFO为0.62美元，上年同期0.58美元。运营层面，第三季度按份额计算净营业利润约3.00亿美元，上年同期约2.67亿美元；同店按份额计算净营业利润同比增长9.0%，其中纽约增长10.2%，THE MART增长4.0%，555 California Street下降3.4%。截至9月30日，纽约办公室出租率为93.0%，零售出租率为78.4%，住宅出租率为97.8%；THE MART出租率为79.5%，555 California Street出租率为87.5%。 前九个月，公司总营收约13.89亿美元，上年同期约13.57亿美元，增长约2.4%；归普通股东净亏损约5354.6万美元，上年同期为净利润约8.4225亿美元，主要由于上年同期确认770 Broadway与纽约大学主租赁相关的销售型租赁收益约8.03248亿美元。前九个月稀释后每股亏损0.28美元，上年同期为每股盈利4.19美元；FFO归普通股东加假设转换约3.63亿美元，上年同期约3.73亿美元，稀释后每股FFO为1.85美元，上年同期1.86美元。 现金流方面，前九个月经营活动现金流量净额约2.63亿美元，上年同期约11.12亿美元，主要由于上年同期收到纽约大学770 Broadway约9.35亿美元预付租赁款。投资活动净流出约6.01亿美元，上年同期净流入约2.09亿美元；融资活动净流入约0.84亿美元，上年同期净流出约11.18亿美元。期末现金及受限现金合计约7.24亿美元，较年初减少约2.54亿美元。截至期末，总资产约156.38亿美元，总负债约89.85亿美元，总权益约60.20亿美元；债务总额约74.88亿美元。 期内，公司以约1.41亿美元收购3 East 54th Street，并完成以约2.30亿美元现金收购Park Avenue Plaza 49.0%权益。606 Broadway交易产生债务清偿收益约3207.3万美元；Alexander's出售Rego Park I物业，公司确认约4432.9万美元净收益份额。融资方面，公司发行5亿美元5.75%优先无担保票据，并完成多项循环信贷额度、定期贷款和抵押贷款再融资。期后事项方面，10月20日350 Park Avenue合资公司成立，计划开发约190万平方英尺办公楼，公司持有36.1%有效权益，预计第四季度确认约4.85亿美元净收益。