领展拟23亿港元出售香港弥敦道700号物业 估值25.169亿港元

观点网讯：10月30日，领展房地产投资信托基金公告，其间接全资拥有的子公司Link (HK) Holdings Limited于10月30日交易时段后与买方订立买卖协议，出售香港弥敦道700号物业的销售股份及转让销售贷款。

销售股份及转让销售贷款的初步代价为23亿港元，相当于该物业的经协定价值，可根据买卖协议作出调整。该物业于估值日期（9月30日）的估值为25.169亿港元。

完成后，各目标集团公司将由买方全资拥有，目标集团公司将不再为领展房托的附属公司。完成不以任何先决条件的达成或豁免为条件，但须待相关订约方遵守买卖协议条款规定的责任后方可完成，故出售事项可能会或可能不会落实。

监管方面，出售事项超过领展房托资产总值的1%，领展房托据此根据《房地产投资信托基金守则》第10.3条作出公告。由于所有适用百分比率均低于5%，出售事项并不构成领展房托的须予公布交易。

买方、承让人及买方最终实益拥有人均为独立第三方，出售事项及交易文件项下交易不构成领展房托的关连人士交易，根据守则、上市规则或信托契约，订立交易文件毋须基金单位持有人批准。

董事会认为，交易文件的条款经公平磋商并按一般商业条款订立，属公平合理并符合领展房托及基金单位持有人的整体利益，交易与领展房托的投资政策一致。受托人确认出售事项符合守则及信托契约，并对交易概无任何异议。

据介绍，领展于2016年收购旺角弥敦道700号，其后翻新物业，并将零售部分重新定位为「T.O.P This is Our Place」。T.O.P为潮流购物热点，引入多个首次进驻香港的品牌、创新零售概念及跨界快闪店，吸引年轻客群，并为旺角零售市场注入更多活力。

领展表示，是次出售符合公司持续聚焦核心业务的方向，专注于在亚太区拥有及积极管理商场及停车场，同时出售非核心资产，为基金单位持有人创造价值。由于该物业的主要收入主要来自办公大楼部分，领展因此将该物业界定为非核心资产。是次交易预计将于2027年首季完成。出售所得款项净额拟用于回购基金单位、营运资金及/或投资核心资产组合。

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