白鹅潭滨江版图扩容 广州荔湾东沙挂两宗涉宅地总起价超50亿

10月8日/大湾区经济网广州/  广州荔湾区白鹅潭板块再迎重磅土地供应。广州市规划和自然资源局近日挂牌出让东沙片区两宗涉宅用地，总起拍价超过50亿元，合计占地面积逾8万平方米。这是今年以来荔湾区最大规模的一次土地出让，标志着白鹅潭滨江商务带的开发建设进入了加速推进的新阶段。

两宗地块均位于东沙街道辖区内，紧邻已建成投用的白鹅潭大湾区艺术中心。其中一宗为纯住宅用地，起拍价约28亿元，规划建筑面积约12万平方米，折合楼面价约2.3万元每平方米；另一宗为商住综合用地，起拍价约23亿元，需配建不低于总建筑面积15%的商业设施。两宗地块的容积率设定在2.5至3.0之间，建筑限高80至100米，为打造高品质滨江住宅社区预留了充裕的规划空间。

荔湾区作为广州传统的西部门户，近年来围绕白鹅潭片区持续推动城市更新和产业能级提升。白鹅潭大湾区艺术中心已于今年正式投入运营，集广东美术馆新馆、广东非物质文化遗产馆、广东文学馆三大省级文化场馆于一体，成为粤港澳大湾区全新的文化地标。文化设施的落地直接带动了周边地块的价值重估，近半年来白鹅潭片区住宅项目的来访量和成交量均出现明显上升，市场热度持续攀升。

从市场反馈来看，白鹅潭板块已引发多家头部房企的高度关注。多位开发商人士在接受采访时表示，荔湾区区位优势突出，紧邻珠江后航道，与海珠区仅一江之隔。随着地铁10号线、11号线等线路的陆续开通以及如意大桥等过江通道的规划建设推进，区域通达性正在大幅提升，未来从白鹅潭到珠江新城的通勤时间有望缩短至二十分钟以内。业内预计，此次两宗地块的出让将进一步激活荔湾房地产市场，推动白鹅潭从文化地标向综合性滨江商务区加速演进。

文/海霞，图为/地块航拍图，图源/广州日报

编辑/可可