六大行10月1日起落实房贷贴息新政 采取“免申即享”办理方式

观点网讯：9月30日，农业银行、邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行和建设银行先后发布公告，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。

多家银行明确，将采取“免申即享”办理方式，即每月收息时，在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户。

此前9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担，政策实施期限暂定1年。

在支持对象方面，贷款购买商品住房的居民家庭须同时符合三项条件方可享受中央财政贴息：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放贷款置换存量贷款；所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；所购住房价格在150万元以下（含150万元）。

贴息标准方面，政策实施期间，财政部门对经办银行新发放的符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

按目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，年化1个百分点的贴息相当于优惠了利率的三分之一。这也是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

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