美联物业：8月香港一手住宅成交1090宗环比升34% 亿元豪宅成交已超去年全年

智通财经APP获悉，美联集团行政总裁暨美联物业执行董事马泰阳称，随着香港楼市整固期逐步完结，市场气氛好转，住宅交投改善，8月份一手成交量额齐升。据美联物业研究中心综合一手住宅物业销售资讯网资料及市场消息，一手成交量重上千宗水平，录约1090宗，环比回升约34%，并创3个月新高；金额则录约158.2亿港元，环比升约4成，反映新盘市场买卖气氛明显回升。

马泰阳指出，8月份一手私宅成交量回升，当中超级豪宅表现更见突出，亦成为带动一手成交金额环比升幅高于宗数的其中一个主要因素。香港作为国际金融中心，金融市场持续活跃，截至今年8月初，香港IPO集资额已达410亿美元，超越去年全年。资产管理及对冲基金等高增值金融机构的扩张，带动财富效应及高收入专才的置业需求，为豪宅市场带来支持；同时，地缘政治仍存在不确定性，香港凭借成熟的金融市场、自由资金流动及国际化营商环境，继续吸引境内外资金及高净值人士进行资产配置。当中，供应稀缺、具保值能力的超级豪宅，预料将持续受资金青睐。

据资料显示，8月份逾亿港元一手私宅成交量录15宗成交，较7月份的8宗环比显著回升约87.5%，并创年内第三高位。在此带动下，今年前8个月逾亿港元一手成交量已升至107宗，不单较去年同期47宗大幅上升逾1.27倍，并已超越去年全年101宗水平。相信本月内可进一步打破2018年的109宗一手销售条例后的纪录高位。

展望今明两个月，马泰阳表示，随着传统“金九银十”旺季来临，预计将有多个全新项目部署登场，为市场带来更多的选择。若发展商采“先量后价”的销售策略，预计9及10月一手成交量合计有望超越3000宗。