绿城管理程敏：新拓承压系主动以质换量，坚守风控底线与盈利要求

乐居财经 徐迪 8月26日，绿城管理（9979.HK）举行2026年中期业绩发布会。

公司执行董事、副总裁程敏在会上表示，今年上半年公司新增规模阶段性承压，这既是行业深度调整带来的系统性影响，也是公司主动“以质换量”的战略选择。

当前房地产市场深度调整，拿地量大幅减少，核心客群城投平台拿地规模基本腰斩，叠加开发意愿与需求走弱，代建行业整体新增规模同步进入调整期。

在此背景下，公司坚守风控底线与盈利要求，主动舍弃大量低质、高风险项目。从结果来看，上半年新拓项目的费率、单方代建费、启动效率等关键指标均维持在较好水平，且远高于同行。

展望下半年，公司将坚持“质量优先、规模适度、重视转化”的原则：

一是严格坚守质量优先。坚持“宁可错过，不能做错”，对项目进行前置筛查，重点评估项目启动性与周转效率，从源头夯实订单质量，筑牢经营安全底盘。

二是持续深耕代建主业，优化城市与客户结构。城市端聚焦一二线核心城市及优质城市群，提升高价值、高盈利项目占比；客户端持续对接城投存量业务，稳步提升优质民企资方及市场化平台合作占比，依托良好履约口碑撬动重复委托率提升，稳固优质客户基本盘。

三是稳步探索多元业务。顺应行业从增量开发转向存量运营的趋势，重点发力城市更新、片区综合开发、存量资产盘活等业务，丰富代建服务场景；同时依托中交集团资源，稳步探索海外出海，寻找第二增长曲线。

程敏表示，公司将继续坚持体质结构优化与赛道升级，推动代建业务稳健可持续发展，支撑公司未来高质量发展。

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