中金普洛斯REIT二季度收入9681万元 出租率提升至92.34%

观点网讯：近日，中金普洛斯REIT发布2026年二季度报告。报告显示，基金本期收入约为9681.58万元，报告期内实现可供分配金额约7244.53万元，年化现金流分派率约6.20%。

运营层面，项目公司实现租金及物业管理服务费收入约9638.09万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为4.07%。截至报告期末，项目平均出租率约达92.34%，较一季度末提升了5.62个百分点。

底层资产中，普洛斯广州保税物流园于4月16日解除保税监管，更名为普洛斯广州黄埔物流园，经营范围拓展至通用型仓储领域。随着非保税类租约起租，截至报告期末，该园区平均租金较上年期末提升约20%。目前储备需求已可覆盖剩余空置面积，园区出租率有望在2026年四季度出现较大提升。

分红方面，2026年6月，中金普洛斯REIT发布本年度第二次分红公告，分红方案为0.3376元/10份基金份额，实际分配金额约6543.60万元。2026年内已累计分配金额约1.54亿元，上市以来完成收益分配16次、累计分配金额约15.26亿元，历史分红比例约100%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。