招商蛇口拟开展商业不动产REITs申报发行 底层资产为深圳太子广场和昆山招商花园城

观点网讯：5月19日晚间，招商蛇口发布公告，为响应政策号召，拟以全资子公司招商理财、控股子公司招商积余作为原始权益人，开展商业不动产REITs申报发行工作。

根据公告内容，本次REITs涉及两个项目，分别是深圳太子广场项目和昆山招商花园城项目。其中，深圳太子广场为办公业态，地上办公面积约63738.27平方米；昆山招商花园城为商业零售业态，商业面积约118459.18平方米。

公告显示，拟定招商资管为基金管理人和专项计划管理人。由于招商资管与招商蛇口实际控制人均为招商局集团有限公司，本次交易构成关联交易。该事项已通过独立董事专门会议和董事会临时会议审议，尚需提交股东会审议。

本次REITs产品为契约型公开募集封闭式基金，计划在深圳证券交易所上市。根据公告内容，原始权益人及关联方战略配售比例不低于20%，且基金需将90%以上年度可供分配金额以现金形式分配给投资者。

招商蛇口表示，本项目若成功获批实施，有利于盘活公司旗下商业不动产资产，打通商业不动产全生命周期发展模式与投融资机制。公告同时提示，项目申报工作存在较多不确定因素，投资者需注意投资风险。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。