标普：预计2026全年香港楼价或升8%至10%

智通财经APP获悉，标普全球发表报告，预计香港楼价在今年余下时间会再升3%至5%，带动全年楼价升8%至10%，明年楼价预计持平至升3%。报告称，去年香港一手住宅成交量回升至20540宗，预计今年成交量略有增加，随着压抑的需求逐渐被满足，明年成交量料回落至18000宗。

报告认为，未来两年香港住宅市场或进入温和复苏阶段，供求失衡情况未必如过往般明显，未来3至4年私人住宅新供应仍然充足，资助房屋供应亦在增加。

报告称，部分发展商此前透过削减投资和增强资产负债表应对市场低迷，但随着需求回升，关注发展商是否会大胆投资，市场可能会再度面临激烈竞投，而即将举行的卖地可能会考验发展商财务纪律。

报告提到，近几月卖地竞争似有升温，中标价明显高于估值，若发展商以过高价格投地，长远可能构成风险，但另一方面，若投资者资金持续流入，亦可能带动楼价表现超出预期。