香港置业：今年私宅物业市场成交畅旺 香港差估署楼价指数连升10个月最新报312.8点

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，今年私宅物业市场开局表现不俗，成交畅旺，楼价持续攀升；今日香港差估署公布私人住宅售价指数，最新3月报312.8点，按月升约1.4%，连升10个月，创28个月(即逾2年)新高；年内楼价升幅扩大至约4.4%。

年内楼价造好，交投畅旺。一手交投方面，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售信息网》资料及市场消息显示，4月首27日成交量已突破2,000宗，并连续15个月成交量维持逾千宗水平，可见一手交投保持畅旺；今年首4个月一手成交量已录逾8,300宗，已占去年全年约20,000宗逾4成；估计今年全年一手成交量有力挑战2.2万宗的一手销售条例后新高。

二手交投方面，据该行前线分行所录得的数字显示，本年至今共17周(2025年12月29日至2026年4月26日)，全港20大主要屋苑二手买卖合共录得806宗成交，即平均每周约47宗，相较去年平均每周约40宗高出近2成，反映本年至今市场聚焦于一手的情况下，二手市场交投同时亦较去年理想。

同时，香港差估署于上周公布的《香港物业报告2026》显示，私人住宅单位落成量由2024年高位24,260伙下跌至2025年18,450伙，并预计今明2年将持续下跌，至2027年更跌至15,360伙，较2024年高位减少逾3成半。在预期落成量持续减少下，加上相信住宅市场交投持续畅旺，料对楼价带来正面支持。