达实智能：底部已至？“双轮驱动”撬动万亿蓝海，估值修复箭在弦上

在智能建筑这片蕴藏万亿机遇的巨大蓝海中，国产替代与全球化拓展正并行开启历史性机遇。达实智能以完全自主的AIoT平台为核心引擎，不仅在国内大型企业市场实现系统性破局，更将成熟的“空间智能”解决方案推向全球。如今，公司正以“空间智能”为战略支点，开启新一轮增长曲线。

万亿蓝海市场孕育新机，国产替代与全球拓展并举

随着全球减碳趋势、AI发展及老旧楼宇的更新改造，未来智能建筑行业规模仍有望保持稳健增长。2024年全球智能建筑市场规模增至3356.37亿美元，预计到2025年全球智能建筑市场规模达3403.69亿美元。2024年我国智能建筑市场规模达6753.97亿元。

根据达实智能不完全统计，截至2025年底，达实智能已服务全国近45%的500亿市值以上上市公司，在深圳大型制造企业中的覆盖率超63%，客户涵盖中金公司、唯品会、宁德时代、立讯精密等知名企业。然而，对比国际巨头，国内企业规模仍有巨大成长空间：与全球楼宇科技巨头江森自控（市值约4994亿元）、日本自动化领先企业阿自倍尔（市值约331亿元）等国际龙头企业相比，国内智能建筑企业仍呈现“市场大、企业小”的格局。

与此同时，达实智能将战略视野投向全球，通过服务宁德时代、立讯精密、贝特瑞等企业的海外园区，并筹建沙特阿拉伯全资子公司，布局中东市场。将在中国复杂环境中积累的智慧节能与能效管理解决方案成功推向海外市场，开启了全球化布局的新篇章。

核心资产价值凸显，提供稳健收入与战略支撑

在核心资产层面，公司亦拥有具备战略意义的核心资源。位于深圳粤海核心区的达实大厦，作为公司自主投资建造的中国首座超高层“双标准、三认证”绿色建筑，同时也是深圳市首栋获得碳中和认证的写字楼，达实大厦以其标杆地位和稀缺属性，展现出显著的价值潜力。若参照周边市场公允价值估算，其建筑面积约10万平方米，潜在估值可达约40亿元，远高于当前账面成本，资产价值存在明显低估。这座标志性建筑每年为公司贡献近2亿元的租金及相关收入，形成了稳定且可持续的现金流，不仅成为公司业绩的“压舱石”，更构筑起可靠的财务“安全垫”，显著提升了抵御经济周期波动的能力，为公司长期的技术研发与市场拓展战略提供了更为坚实有力的财务支撑。

达实大厦的价值远超财务范畴，它不仅是总部所在地，更是空间智能技术研发的“实景试验田”和“沉浸式展示中心”。从寻找“真需求”，到做“实方案”，公司在此持续开展新技术实验、迭代与升级，并依托大厦的智慧运营实践，推出了新一代办公建筑智能化解决方案。未来，这座建筑将继续发挥其技术验证、方案展示与标杆引领作用，为公司业务发展提供坚实的战略支撑与品牌背书，驱动智慧建筑行业可持续前进。

平台化驱动增长，空间智能开启增长新曲线

达实智能精准卡位“万物智联”国家战略与“双碳”目标下的历史性机遇，以“AIoT平台”为基，聚焦“空间智能”，实现了从技术突破到商业验证、从单点标杆到行业赋能的跨越。公司在达实大厦实现的节能、降本、增收“三个25%”成效，是其技术实力与商业价值的有力证明。

尽管整体经营环境承压，但公司平台业务签约额实现214%的高速增长，相关平台产品收入同比增长24.77%，清晰预示着以“空间智能”为核心的第二增长曲线已然开启。未来，随着自主研发的AIoT平台功能持续强化、生态合作网络不断拓展，达实智能有望在空间智能的广阔蓝海中持续领航，在智慧城市建设和可持续发展的时代浪潮中，持续发挥引领作用，创造更大的企业价值和社会价值。

本文来源：财经报道网