香港置业：2025年香港累积货尾量持续减少至18387伙 创逾2年半新低

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，2025年香港累积待售货尾量(包括楼花及现楼)录约18387伙，较2025年11月约18889伙减少约2.7%，连跌11个月，创逾2年半新低；若与2024年12月约21674伙相比，2025年累积货尾共减少近3300伙。

若以三区划分2025年累积待售货尾数量变化，港岛、九龙及新界3区均同比全线减少，当中减幅最多的是九龙区(包括将军澳及西贡)，2025年12月待售货尾单位有约9974伙，较2024年12月约12175伙大幅减少约2201伙，减幅达18.1%。

2025年香港累积货尾量得以持续减少，主因是货尾去货快。据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，2025年一手售出单位录20056伙，较2024年15502伙大增约29.4%，创自2013年一手销售条例以来新高。

值得留意的是，若以2025年推出的全新盘与2024年或以前推出的项目货尾售出单位划分，全新盘售出单位录约9613伙，占约47.9%，货尾售出单位录约10443宗，则占约52.1%。