碧桂园公告！

近段时间，房企财报季进入高峰期。

8月22日，碧桂园在港交所公告，预计截至2025年6月30日止半年度的期内亏损介乎约185亿元至215亿元，预计期内亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位以及物业项目的资产减值增加所致。

据悉，集团保持生产经营稳定，通过执行极限收支的策略，高效利用资源，并建立多样化的动态机制，强化计划运营管理体系。在报告期内，本集团连同其合资企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套。同时，公司高度重视债务风险化解，通过积极主动与各利益相关方沟通，推动包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措，致力于逐步搭建长期及可持续的健康的资本结构。

近日，碧桂园发布公告，公司就境外债务重组建议已与银行协调委员会协定主要条款，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%，其成员已加入重组支持协议，或正履行内部程序以取得加入批准。碧桂园同时表示，已获得持有大量现有债务的债权人大力支持，公司正与项目小组及协调委员会就正式文件紧密合作，力争在2025年年底前完成建议重组。

进入下半年，多家房企的债务重组取得积极进展。据中指研究院的统计，截至2025年8月，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光等房企。境外债重组获批的企业有旭辉、佳兆业、禹洲地产、世茂、碧桂园等。截至2025年8月，共有20家出险房企债务重组或重整计划获批准，化债总规模突破1.2万亿元。

此外，记者梳理发现，今年以来房地产债券发行亮点颇多，例如美的置业和滨江地产等民营企业成功发行债券实现融资，新城发展也启动美元债发行。有分析人士表示，今年以来各项政策利好频出，房地产政策延续了宽松导向，在融资端，利好政策包括融资协调机制、专项债收储、经营性物业贷款以及公募REITs条件的放宽等，一定程度上缓解了房企的流动性压力。不过，当前融资仍然集中在头部房企手中，资金依然还是到不了更多需要的企业手上，仍需加快各项政策落地，并同时加快房地产企业出清速度，通过市场化手段让出险企业早日实现债务重组。

此外，恒生指数公司在22日宣布截至2025年6月30日之恒生指数系列季度检讨结果，其中碧桂园获纳入恒生综合指数，变动将于9月5日收市后实施并于9月8日起生效。