中原地产：十大屋苑周末录4宗成交 多因素影响二手交投遇冷

智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑周末录得4宗成交，按周急跌69.2%，8个屋苑录得零成交，创12个周末新低。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周日受台风影响天气，部份地区雨势较大，影响看楼活动，早前市场上已经消化大批二手笋盘，增加买家入市难度，加上发展商继续减价抢客，部份客人转至一手，分散二手客源，周末一手市场持续畅旺，货尾单位销情亦理想，料短期内二手交投平稳发展。

根据美联物业分行统计，刚过去周末10大指标屋苑录得7宗成交，较上周末录得17宗高位按周回落约58.8%，并重返两周前水平。若以15大屋苑计算，成交宗数录得13宗，连续两周企稳双位数之上，反映市场仍有一定承接力。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，8月份推售的多个全新盘及余货盘销售反应不俗，反映置业需求依然强劲，并刺激购买力进一步释放。不过，近期新盘吸客，以及不少家长客及业主趁暑期外游，加上不少二手笋盘被消化，导致周末二手交投表现较差。值得留意，市场正憧憬美国年底前有望多次减息，若香港跟随，低息环境将有利后市，故预期年底前整体楼市表现仍然向好，楼价第三季更可望录得升幅。

根据美联物业10大指标屋苑的周末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑，包括太古城、康怡花园及海怡半岛，共录得3宗成交，按周跌4成；而九龙区4个指标屋苑的丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨合共录得2宗成交，按周跌75%；新界区的映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄合共录得2宗成交，按周跌约5成。