美联信心指数按周升1.8% 港股向好为香港楼市带来正面支持

智通财经APP获悉，美联信心指数最新报72.5点，按周升1.8%。港股向好，恒生指数突破25000点，利好市场气氛，加上拆息持续处低水平，为香港楼市带来正面支持。业主信心增加，减价盘减少，信心指数上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、东涌、上水/粉岭/古洞。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约1076至约1721平方呎的D类单位;其次是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位;紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。

楼价方面，美联楼价指数最新报128.19点，按周升0.6%;指数比起四星期前升0.71%;值得留意，本年迄今楼价微升0.05%，年内走势由跌转升。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。美联港岛楼价指数最新报134.32点，按周升1.3%;美联新界楼价指数最新报117.66点，按周升1.06%;反观，美联九龙楼价指数最新报132.55点，按周跌0.21%。若与四星期前相比，3区楼价则全线上升，港岛区、九龙区及新界区分别升0.87%、0.2%及1.08%;至于年内迄今楼价变化，3区楼价则表现各异，九龙区年内迄今升1.16%，反之港岛区与新界区分别跌1.18%及0.44%。