团结香港基金：贸易战影响楼市入市意愿 政府推地政策应适时调整

智通财经APP获悉，团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺表示，贸易战对香港经济有一定的影响。对于香港政府如何应对，他认为，首先不应该停止卖地，应该持续，土地推售规模可以依具体情况调整；其次，可以用不同的方法增加地皮的吸引力，例如推细一点的地。

商业地块方面，叶文祺表示，商业地有调整空间，因为疫情之后大家工作模式都有不同，因此写字楼办公楼需求会减少。香港政府目前希望发展创科等新产业，对于传统办公楼需求没那么大。要看洪水桥等新发展区，将一些地盘用于住宅或者产业发展用途。

卖地方面，他预计未来卖地收益不会返回高峰时期，最重要因素是未来发展模式不同，香港政府需要用低平的土地成本吸引新兴产业。要考虑调整财政收益模式，从卖地逐步调整到运用土地作为资源吸引人才，让个人所得税、利得税等税收提升，保持政府收入健康。