【湾区早参】太古地产：香港写字楼市场前景仍疲软；深圳发布：加大以旧换新政策支持力度

一、市场要闻

1、香港政府统计处：2024年第四季整体制造业的工业生产指数同比上升1%

去年整体制造业的工业生产指数按年升0.8%，相应的生产者价格指数升2.9%；污水处理、废弃物管理及污染防治活动的工业生产指数升0.2%，相应的生产者价格指数升1.5%。单计上季，制造业的工业生产指数按年升1%，相应的生产者价格指数升4.2%；污水处理、废弃物管理及污染防治活动的工业生产指数跌0.9%，相应的生产者价格指数升3.4%。

就制造业的主要行业而言，上季的生产量按年录得升幅的行业，主要有金属、电脑、电子及光学产品、机械及设备业，升3.2%。至於录得跌幅的行业有纸制品、印刷及已储录资料媒体复制业，跌2.8%；纺织制品及成衣业跌0.8%；食品、饮品及烟草制品业跌0.3%。

上季的生产者价格按年录得升幅的行业主要有金属、电脑、电子及光学产品、机械及设备业，升7.7%；纸制品、印刷及已储录资料媒体复制业升4.8%；食品、饮品及烟草制品业升1%。至於录得跌幅的行业有纺织制品及成衣业，跌1.2%。

2、深圳发布：加大以旧换新政策支持力度

从深圳市发改委官网获悉，深圳市发改委、财政部联合印发《2025年超长期特别国债资金加力扩围支持消费品以旧换新实施方案》，提出要按照“市场为主、政府引导，总量控制、重点突出，分类实施、广泛参与”原则，统筹安排好中央向地方直接下达的超长期特别国债资金（以下简称国债资金）和市级财政配套资金，聚焦汽车、家电、家装、数码产品消费等领域，从头抓紧开展消费品以旧换新工作。

具体来看，到2025年底，深圳要推动实现汽车以旧换新约16万辆（其中报废更新4万辆、置换更新12万辆）、家电产品销售约320万件、手机等数码产品购新约350万件、家装厨卫物品购置超过2000万件、智能家居消费约170万件、电动自行车以旧换新约10万辆、营运货车和城市公交车更新约4700辆，持续释放投资消费潜力。

3、太古地产：香港写字楼市场前景仍疲软

太古地产(01972)行政总裁彭国邦表示，过去12个月香港办公楼依旧受压，去年租金续租调幅仍然为负。由于供应过多、新需求缺乏，前景仍疲软。一些市场情绪改善积极的信号主要有关IPO，但这还未能转变成香港办公楼新的需求。

彭国邦还指，预计今年租金调幅仍为负，但跌幅会减少。今年有一些新的项目推出市场，仍有较长的时间消化，2026和2027年之前不会对复苏做任何预测。

二、公司新闻

1、中广核矿业(01164)发盈警，预期集团2024年之除税前持续经营业务溢利较2023年同期将上升介乎约2.3亿港元至2.8亿港元。主要因为天然铀价格上涨，带动一间合营企业和一间联营公司溢利较2023年同期上升，从而使得本集团应占一间合营企业和一间联营公司业绩较2023年同期上升。与此同时，集团预期2024年溢利较2023年同期将下降介乎约1.3亿港元至1.8亿港元。

2、越秀交通基建(01052)公告，2024年集团股东应占盈利6.57亿元（人民币，下同），同比下降14.18%，每股基本盈利0.3925元。末期股息每股0.13港元。期内，收入38.67亿元，同比下降2.51%。

3、微博(09898)公布，2024年录得归属于微博股东的净利润3.01亿元（美元，下同），同比减少12.2%，每股基本净收益1.27元。公司宣派股息每股0.82美元。期内，净收入17.55亿元，同比基本持平。广告及营销收入15.0亿元，同比下降2%或依据固定汇率计算同比下降1%；增值服务收入2.56亿元，同比增加13%或依据固定汇率计算同比增加15%。

4、东方海外国际(00316)公告，截至2024年12月31日止年度，公司收入107亿美元，上年同期为83.44亿美元。集团于2024年录得股东应占溢利25.77亿美元，比对2023年溢利13.68亿美元。公司董事会建议派发截至2024年12月31日止年度末期股息，普通股每股1.32美元。

5、绿领控股(00061)发盈喜，预期截至2024年12月31日止年度录得公司拥有人应占溢利不少于13.5亿元，而2023年度则录得公司拥有人应占亏损约18.03亿元。2024年度预期将转亏为盈，主要由于期内确认视作出售附属公司收益所致。

6、维亚生物(01873)发盈喜，预期截至2024年12月31日止年度将录得股东应占净利润介乎1.5亿至1.8亿元人民币，2023年同期录得股东应占净亏损1.161亿元人民币。该增长主要归因於合同研究组织(CRO)业务於去年度下半年恢复增长、营运效率提升令经营利润率上升以及集团於去年度内收到里程碑付款确认投资收益。

7、白云山(00874)公布2024年度财报，按中国会计准则，实现营业收入749.93亿人民币(下同)，按年微降0.7%。归属股东净利润28.35亿元，倒退30%，每股收益1.744元。末期息40分。上年同期派74.9分。