最高认购比9.4：1 深圳共有产权房受热捧

12月19日，深圳两个共有产权房项目——珈誉时尚花园和悦章凤凰里的申购工作已于近日截止，宝安住建局公布了认购资格审核结果。

据悉，珈誉时尚花园共有产权住房认购工作已于12月15日，共8069户家庭提交认购申请。经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共7812户，资格审核不合格的认购申请家庭共257户。配售的房源共计1729套。

悦章凤凰里共有产权住房认购工作已于12月15日结束，共6413户家庭提交认购申请。经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共6254户，资格审核不合格的认购申请家庭共159户。配售房源共664套。按审核合格的家庭计算，珈誉时尚花园、悦章凤凰里共有产权住房认购量与房源数比分别在4.5:1和9.4:1。

据悉，深圳共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。与此同时，共有产权住房实行产权封闭流转。签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。有年轻的购房者对记者表示，现在先以低门槛购入共有产权房，等到未来经济条件允许将共有产权房处理转让，再购入商品房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，首批共有产权房项目开售，传递出深圳要增加产权型保障房供应并满足年轻市民住房需求的潜在信号。

在利好政策的密集推动下，深圳楼市的成交热度持续。据深圳中原研究中心统计，11月深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，新房住宅网签套数为近46个月最高。与此同时，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，二手住宅成交套数创近50个月新高。截至12月18日，本月深圳全市新房住宅累计成交3950套，认购3316套，二手住宅累计过户5409套。