上海六批次：保利发展&华润置地161.2亿元斩获杨浦八埭头地块 溢价率35.83%

7月28日，上海六批次土拍正式开拍！六批次共3宗涉宅用地，总起始价178.72亿元。其中，杨浦区八埭头地块起始总价最高，为118.68亿元，8家房企组成4家竞买人，经过竞价219轮，最终保利发展&华润置地以总价161.2亿元斩获地块，成交综合楼面价102023元/㎡，溢价率35.83%！

据悉，杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积72376.79㎡，规划建筑面积158003.97㎡，综合容积率2.18，起始价118.68亿元，起始综合楼面价75112元/㎡。

其中，03A1-05地块土地用途为普通商品房用地，土地出让面积29096.57㎡，规划建筑面积69540.8㎡，容积率2.39；03A2-01地块土地用途为餐饮旅馆业用地、商业用地，土地出让面积9234.44㎡，规划建筑面积10157.88㎡，容积率1.10，其中商业比例21.66%，餐饮旅馆业比例为78.34%；03A2-02地块土地用途为普通商品房用地，土地出让面积34045.78㎡，规划建筑面积78305.29㎡，容积率2.30。