上海四批次首日收金61.26亿 大华36.55亿元溢价40.72%摘得闵行浦江一宅地

5月28日，上海四批次土拍正式开拍，四批次共5宗宅地分两日出让，总起始价82.73亿元。今天共出让其中3宗宅地，虹口区、闵行区、青浦区各1宗，总土地出让面积106808.93㎡，总规划建筑面积135399.86㎡，总起始价45.62亿元。

其中，闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块，地块公告号202603003，用地性质为住宅用地，土地出让面积79795.81㎡，规划建筑面积83785.60㎡，容积率1.05，起始价25.97亿元，起始楼面价31000元/㎡。

地块吸引了大华、建发、招商蛇口、保利发展、金茂&象屿共5家竞买人参与现场竞价，经过81轮竞价，该地块触达中止价33.7659亿元（溢价率30%），进入竞高品质建设指标环节，大华、建发、保利发展确认参与竞高品质环节，随后三项高品质指标也快速触达到了竞报上限值，转入第二轮竞总价环节，最终经过136轮竞价，上海华杨房地产开发有限公司（大华集团）以总价36.55亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡+计容公共服务设施1670㎡+高端人才房配建比例2%竞得该地块，成交楼面价43623元/㎡，溢价率40.72%。