静安内环首个新规楼盘，单套最贵2168万

12月4日，誉静安取证。

首开99地块的4#楼，均是建面约143㎡户型，一共96套。

总价1627万起，最高2168万，12月6日开始认购，12月14日开盘。

从价格区间来看，1800–1900万是主力总价段，一共37套，占比近40%，主要分布在中区。其次是1700-1800万和2000万以上的，分别有17套，分布在中高区。

推售楼栋西侧临近外部道路和配套设施，东侧靠近别墅区域。

定价方面，边户定价高于中间户。

中间四户的均价在12.8万/㎡左右；相较于西侧边户，东侧边户采光面和视野都略胜一筹，所以均价最高，为138044元/㎡，西侧边户均价为130182元/㎡，总价差额约100-160万元。

中高层视野开阔，高区15层跳价明显，相比于14层每平贵了8000元，总价也来到了2000万级。

中区则在4层、5层、9层有明显跳价，10-14层价格差最小。