75宗成交424亿，2025上海大宗交易榜单TOP20出炉

据戴德梁行数据，2025年上海大宗交易市场共成交75宗，总金额达424亿元。尽管交易规模同比有所回落，但市场结构呈现优化态势：内资占比高达97%，3亿元以下的小额交易占比超过50%，反映出投资者决策更趋理性。

以下为上海大宗交易典型案例TOP20，由凤凰网房产综合整理自公开信息，仅供参考。

TOP1

博华广场51%股权

买家：中邮保险&招银国际

卖家：ADIA 汉斯地产

成交总额：约108亿

TOP2

信泰中心T1

买家：普陀村集体

卖家：中信泰富

成交总额：21.68亿

成交单价：29303元/平方米

TOP3

仙乐斯广场 98.68%股权

买家：象屿

卖家：PAG & Goldman Sachs 亚盟 & 高盛

成交总额：21亿

成交单价：30000元/平方米

TOP4

颛桥万达广场

买家：苏州新联（浙商金汇信托）

卖家：万达集团

成交总额：20.48亿

成交单价：14000元/平方米

TOP5

中港汇·黄浦

买家：山东企业

卖家：沪港联合 & 阿波罗

成交总额：19.0亿

成交单价：23504元/平方米

TOP6

微领地浦江R4公寓

买家：中汇人寿、友邦保险

卖家：微领地

成交总额：18.36亿

成交单价：17000元/平方米

TOP7

上海馨伴寓置业有限公司100%股权 

买家：国盛/上海城投

卖家：华鑫置业

成交总额：17.5亿

成交单价：31679元/平方米

TOP8

前滩源T1栋

买家：中国数联

卖家：陆家嘴集团

成交总额：14.85亿

成交单价：63800元/平方米

TOP9

晶耀虹桥 6号楼

买家：货拉拉

卖家：铁狮门 新长宁 三菱地

TOP10

A-REIT 金桥万创中心

买家：昆山市众六资产管理

卖家：万科/中银投资

成交总额：14.0亿

成交单价：17526元/平方米

TOP11

中环置地中心南区长租公寓

买家：大家保险

卖家：华润置地

成交总额：13.5亿

成交单价：15000元/平方米

TOP12

漕河泾北杨AI小镇 T2 T3

买家：米哈游 上海蓝智盛丰科技有限公司

卖家：临港集团

TOP13

滨江国际广场1号楼

买家：格美集团

卖家：阳光城

成交总额：13.1亿

成交单价：30632元/平方米

TOP14

上海城隍庙广场

买家：上海伯禄科技有限公司

卖家：光耀东方

成交总额：12.09亿

成交单价：48452元/平方米

TOP15

漕河泾北杨AI小镇 D-1楼

买家：奇瑞汽车

卖家：临港集团

TOP16

中核科创园 徐民路505号

买家：中核集团关联企业

卖家：中核集团

成交总额：11.42亿

成交单价：43992元/平方米

TOP17

绿地外滩中心T2 37/38/39/40/34层

买家：未知

卖家：绿地集团

成交总额：11.41亿

成交单价：93637元/平方米

TOP18

新天地安达仕酒店45%股权

买家：京投发展

卖家：复星

成交总额：10.58亿

成交单价：72660元/平方米

TOP19

上海科技创新大厦

买家：盛趣游戏

卖家：陆家嘴集团

成交总额：9.8亿

TOP20

前滩雍萃46

买家：国盛/光大金瓯

卖家：陆家嘴集团

成交总额：9.45亿