将建16栋住宅楼！中海树村地块规划曝光，楼面价超10万/㎡

凤凰网房产“楼市快讯”报道：7月8日，北京市规划和自然资源委员会发布了《关于北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地项目方案的公示》（以下简称《公示》）。

公示截图

《公示》显示，项目位于海淀区上地街道，东至农大南路2号小区，南至HD00-0705-0036地块，西至树村东二路，北至规划绿地，建设用地面积39737.8平方米。

本项目建设单位为北京盈臻房地产开发有限公司，设计单位为香港华艺设计顾问（深圳）有限公司。

从规划图来看，项目拟建设内容为住宅及居住公共服务设施等，涉及16栋5-6F住宅楼。本项目总建筑规模约为131294.31平方米，地上建筑规模约73299.74平方米，地下建筑规模约57994.57平方米。

此外，社区内部还规划了景观廊架、下沉庭院以及200平方米室外活动场地。

项目规划图

公开资料显示，该地块于今年3月18日由中海地产以75.02亿元竞得，经营楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%，住宅容积率1.6。

根据多规合一的居住项目规划设计要求：项目外立面材质需使用石材、铝板等，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。

建筑形式、体量、色彩与圆明园遗址公园风貌相协调，突显历史特色，适当结合新中式风格。住宅应采用坡屋顶形式。

区域教育资源优越，地块所属的“上地学区”是海淀区最好的学区之一，现有清华附中上地学校、一零一中上地实验学校等，2026年还将启动一零一中十二年制全龄新校（含幼儿园）的建设。

地块北侧紧邻农大南路，东侧临近信息路，与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利。距华联上地购物中心仅500米，3公里范围内还有清河万象汇等商业综合体，生活配套成熟。