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阳光城37.16亿元竞得温州市一宗商住用地 溢价率26.74%

来源:中金在线

 4月2日,浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过72轮竞价,福州欣益泽房地产开发有限公司(阳光城)以总价371600万元竞得温州市旧城隔岸垟地块,楼面价20887元/㎡,溢价率26.74%。

    资料显示,该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕12号,位于鹿城区大南街道。地块起始价293200万元,竞买保证金58640万元,上限价格439600万元。规划用地性质:E-24a地块为R2(二类居住用地)兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地)、B2(商务用地)。E-02c地块为B2(商务用地)兼容B11(零售商业用地)、B13(餐饮用地),兼容比例不大于30%。

  地块总用地面积68214㎡,其中出让部分面积52090㎡(其中E-02c地块为安置商办,土地面积1946㎡,建成后由政府优先筹集用于银行安置),划拨幼儿园用地面积6010㎡、E-24b地块公园绿地面积6299㎡、城镇村道路用地面积3815㎡(荷花路温瑞塘河至小南路),具体以勘测定界报告为准。

  出让用地范围包括E-24a(除幼儿园地上部分)和E-02c地上地下部分;划拨用地范围包括荷花路、E-24b地块(公园绿地)以及幼儿园的地上建筑面积部分。

    出让文件显示,竞得人竞得地块后需代建公园绿地(E-24b)和荷花路。公园绿地总投资不少于1000万元(单方造价投入不少于600元/㎡),荷花路总投资不少于

  890万元。地块需配建一处12班幼儿园,用地面积≥6010㎡,建筑面积≥4900㎡。

  地块需配置一处政策性住房(人才住房),建筑面积≥13000㎡,土地性质为出让,套数≥130套,其中户型建筑面积90-95㎡≥98套、120-125㎡≥32套。政策性住房(人才住房)住房品质应不低于地块内商品住房品质,按幢集中布置(不足一幢的,按一幢楼内纵向集中布置),并按相关要求实施住宅全装修,全装修标准不低于1000元/㎡。

  配置的政策性住房(人才住房)在取得预售许可证后12个月内以不高于30000元/㎡的价格销售给市政府、鹿城区政府指定的对象;逾期未销售的,由市、区政府指定单位以不高于30000元/㎡的价格予以回购。

  政策性住房(人才住房)销售后,按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外)。自签订买卖合同之日起满十年后,购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。


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