荣盛发展: 估价报告之二内容摘要

项目名称为涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵各庄镇小丰口村二宗城镇住宅用地、三坡镇邢各庄村一宗城镇住宅用地国有土地使用权市场价格评估。委托单位为廊坊银行股份有限公司，法定代表人邵丽萍，注册资本肆拾陆亿元整。评估目的是为确定抵债资产市场公允价值提供参考依据。评估日期为2024年10月18日至2025年3月14日，估价期日为2024年10月18日。

三宗地总面积128276.19平方米，土地用途为城镇住宅用地，使用期限为2016年12月27日起2086年12月26日止，剩余使用年限62.19年。开发程度为宗地红线外“四通”，红线内“三通”，场地不平整，容积率为1.5。评估土地单价1338元/平方米，含税总价17163.36万元，不含税总价15746.20万元，不含税平均单价1228元/平方米。

估价对象位于涞水县赵各庄镇小丰口村和三坡镇邢各庄村，土地所有权属国家所有，使用权人为涞水荣盛伟业房地产开发有限公司，土地权属清楚，来源合法。评估方法采用市场比较法和剩余法。评估结果仅用于本次评估目的，有效期为一年。