荣盛发展: 估价报告之五内容摘要

河北万汇房地产资产评估有限公司受廊坊银行股份有限公司委托，对邢台荣盛旅游发展有限公司位于S328省道南侧、仙人村以南荣盛鹊山湖阿尔卡迪亚国际度假酒店及配套社区一期工程2-1#-2-9#商业房地产市场价值进行评估。评估对象包括房产、土地、设备设施及不可移动的装饰装修，不含动产、特许经营权、债权债务等。评估目的是为确定抵债资产市场公允价值提供参考，价值时点为2023年12月20日，采用市场价值类型。评估方法为收益法和成本法。评估对象1建筑面积28755.02平方米，宗地面积26190.00平方米，评估价值20640.35万元，平均单价7178元/平方米；评估对象2建筑面积2685.33平方米，宗地面积13931.00平方米，评估价值1859.32万元，平均单价6924元/平方米。不含税总价值20641.90万元。报告有效期自2024年8月21日至2025年8月20日。评估对象存在抵押他项权利，本次评估未考虑其对价值的影响。报告由牛迎欣、郭自豪两位注册房地产估价师签字确认。河北万汇房地产资产评估有限公司电话：（0311）86963755 86962264。