荣盛发展: 估价报告之一内容摘要

土地估价报告项目名称为涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵各庄镇计鹿村的三宗城镇住宅用地和涞水县赵各庄镇赵各庄村的一宗城镇住宅用地国有土地使用权市场价格评估。委托单位为廊坊银行股份有限公司，法定代表人邵丽萍，注册资本肆拾陆亿元整。评估目的是为确定抵债资产市场公允价值提供参考依据。评估日期为2024年10月18日至2025年3月14日。

待估宗地总面积169474.98平方米，土地用途为城镇住宅用地，使用期限为2016年12月27日起2086年12月26日止，剩余使用年限为62.19年。开发程度为宗地红线外“四通”，红线内场地不平整，容积率为1.5。评估土地单价为1478元/平方米（含税），评估土地总价为25048.4万元（含税）；不含税评估土地单价为1356元/平方米，不含税评估土地总价为22980.18万元。

估价依据包括《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。评估方法采用市场比较法和剩余法。估价结果自评估报告出具之日起一年内有效。报告使用人或第三方不当引用本评估结果造成的损失，与评估机构无关。