荣盛发展: 估价报告之三内容摘要

河北万汇房地产资产评估有限公司受廊坊银行股份有限公司委托，对涞水荣盛伟业房地产开发有限公司位于涞水县赵各庄镇计鹿村四栋商业房地产进行市场价值评估。评估对象总建筑面积为9319.92平方米，土地面积65414.72平方米，土地用途为住宿餐饮用地，土地使用年限至2056年12月26日。评估范围包括房产及其分摊的土地、设备设施及不可移动的装饰装修，不含动产、特许经营权、债权债务等。

评估目的为确定抵债资产市场公允价值，价值时点为2024年10月18日，采用成本法进行评估。最终评估结果为含税总价值7804.64万元，平均单价8374元/平方米；不含税总价值7160.21万元，平均单价7683元/平方米。评估报告有效期自2025年3月14日至2026年3月13日。

特别提示：评估结果仅供参考，不作为实现价格的保证，未考虑抵押他项权利对价值的影响，不含交易税费及拖欠费用。评估对象存在抵押他项权利，土地基础设施开发程度较高，房屋结构为钢筋混凝土，建成于2016年8月20日，维护保养状况良好。