内房股普跌 龙湖集团(00960)跌6.5% 首5月TOP100房企销售总额同比下降10.8%

金吾财讯 | 内房股普跌，富力地产(02777)跌7.14%，龙湖集团(00960)跌6.51%，万科企业(02202)跌6.04%，雅居乐集团(03383)跌5.81%，世茂集团(00813)跌5.33%。

5月31日，中指研究院发布报告称，2025年1—5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1—4月基本持平，微降0.6个百分点。5月单月，TOP100房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。1—5月销售总额超百亿房企33家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为10263.3亿元，权益销售面积为5243.8万平方米。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，二手住宅方面，5月，核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，一线城市二手住宅价格环比下跌0.37%，二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.78%、0.76%。

中信证券认为，2025年下半年是中国房地产行业的剧变时刻。变革意味着简单扩大再生产无法持续，政策的态度从鼓励供给放量到支持供给提质。行业竞争格局发生重大变化。房地产的宏观叙事发生剧变，开发投资可能长期不振，但房价对消费的拖累预计将逐渐减弱，区域土地财政收入或进一步分化。